Re: [請益] 為什麼不推行多房稅

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-05 09:36:34
※ 引述《KTR5566 (KTR)》之銘言:
: ※ 引述《SeonJun (Your soul is mine!)》之銘言:
: : 類似議題在房版已經被討論到翻了,
: : 其實現階段買不起房,租房就可以了。
: : 租房就感覺低人一等?
: 這篇本末倒置又預設立場了吧
: 如果現今的租金腰斬 我相信很多人
: 還是會繼續選擇租屋的
: 或者是有什麼理由不租屋?
: 現在最大的問題就是每月租金跟房貸不相上下
: 甚至租金還可超越房貸獲利的
: 那問題就變成
: 我有什麼理由用大於房貸的金額去租屋?
: 所以才有這種月經題可討論
: 剩下的討論或分析 都是多餘的
: : 難道買房的都是現金買房不貸款?
: : 只要去貸款,銀行只是在你繳完貸款前,
: : 將房子暫掛你名下,由你去繳一大堆稅,
: : 然後同意你使用管理而已,這個常識
: : 應該大部份的人都知道吧?
: : 不懂為什麼要仇視買房的人,難道都
: : 沒有看到去買房他犧牲了什麼嗎?
: : 老一輩可能到退休都沒有出過國,
: : 一年就過年看一次電影,
: : 週休一日半大多帶小孩去公園、博物館、
: : 圖書館或賣場走走,
: : 平日跟假日都自己煮飯,
: : 一台車開20年,就為了繳“貸款”。
: : 租房買房沒有對或錯,都成年了,
: : 自己的人生自己負責。
: : 口渴了,可以喝水,但我只想喝可樂,
: : 所以要求可樂應該也應該要一度8.5元?
: : 不必執著一定要買房,買不起就存或不買。
: : 如果真的要買房,當房價下降,
: : 已經準備好的人自然會出手,
: : 想買房的人,應該是要去做相當的規劃,
: : 成為已經準備好的人。
: : 當然也可以不準備,等待下次房價下降,
: : 但會不會有另一批已經準備好的人出手,
: : 就很難說了。
: : 懂?
: :
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-09-05 09:38:00
40年貸款...在高雄可以辦到.我指一般10年屋...40年貸款大約等同3.x%全新屋則是要裝潢所以要再多一筆錢.
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-05 09:42:00
我看01有人討論中和 40年 1.7%
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-09-05 09:42:00
500萬的物件,月繳14K...高雄滿地都是喔.甚至500萬有的可以出租到16K.
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-09-05 09:42:00
一堆數學專家很會算,怎麼不算第二十年時通膨的租金調整係數,現在租金兩萬二十年後不會四萬?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-09-05 09:43:00
通常是破千萬以後,出租投報率就會大幅下降(高雄)不過一千萬的物件大概也是月租30K.剛好就是界線.
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-09-05 09:47:00
作者: giveUstars (大城市的游牧民族)   2019-09-05 10:04:00
類比錯誤 你用本+利去比租金
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-05 10:09:00
租金比貸款貴又不是我說的@@
作者: giveUstars (大城市的游牧民族)   2019-09-05 10:10:00
沒啦 我只是說 都是計算"使用權" 租金要類比的是利息因為本金是拿去換房子 至於換了有沒有賺先不計
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2019-09-05 10:29:00
如果租金跟利息一樣,當然就不一定要買500萬的房子,如果租金只有7000,那租也很爽不過本篇應該是說本利合,而不是租金
作者: XiaoMing5566 (小明5566)   2019-09-05 10:37:00
說不贏就肉搜不意外
作者: iamala (it depends)   2019-09-05 15:47:00
要用貸款利息比租金啦,假設房價持平賣出的那天本金就拿回來了...
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-09-06 08:41:00
你付房貸不可能永遠只付利息而且房價也不是永遠不跌那種公寓分租的情形不能跟正常比,畢竟那不是一般人能玩的我大學同學在萬隆租四萬多房價是四千萬目前一般的租金行情就是差不多等於房貸利率而且大部分人在算報酬率都是毛報酬不是淨報酬你付二萬租金不等於房東一年有24萬淨所得

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com