作者:
techo (而我知道)
2019-09-09 19:08:20因為第一次買房，很多事情都不太清楚…
想請問版上各位有經驗的板友代書提供的費用是否合理...
https://imgur.com/a/iTOV2Vz
像是"簽約手續費(潤筆費?)" / "實價登錄" 都各收2000...
不知道哪邊收費可以再跟仲介/代書討論的?
先謝謝各位了...
你可以找律師簽約，看一份不動產買賣契約會收多少錢？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-09 19:41:00看看有沒有零元代書願意幫你過戶
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-09-09 19:59:00零元代書？是板友嗎？
作者:
op111925 (胖å)
2019-09-09 19:59:00代書費其實去地政事務所服務中心問一問就能省下來了
作者:
techo (而我知道)
2019-09-09 20:13:00了解尊重專業，只是資金有限 希望別偏離行情價被當盤子...
買賣了話還是只能靠代書沒有賣方願意把房權狀交給你去過戶跟設定的
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-09 22:35:00我是律師，潤筆費我也覺得非常不合理因為這服務完全沒有專業的成分，甚至不用動腦，只是把權狀的內容抄在契約上就收四千真的太扯其實仲介根本可以直接用打字的打上去，只是礙於不想擋人財路所以一直流傳至今的陋習潤筆費跟尊重專業一點關係都沒有，國中生就可以做的事不能算什麼專業至於實價登錄我去年自己上網登，大概花了我十分鐘
咦？你的總費用好像有點多...我的雖然項目不知道有什麼，但代書幫我辦到好總費用是3萬5左右耶@@還是那個總費用我誤會了什麼??有些項目應該是買賣方一起分擔的吧？
自己辦零元啦！反正專業及經驗在你眼裡就是0元。我家的房子賣掉給其他地政士辦理，我家還不是乖乖付代辦費。
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2019-09-10 07:57:00我覺得有點貴 謄本費收到1200?
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-10 10:49:00基本上三四萬都算合理，報到七萬多蠻誇張的抱歉沒看到規費欄位
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-10 15:51:00鍵盤買房喔，要看他建物一筆土地幾筆啊
作者:
techo (而我知道)
2019-09-10 16:04:00謝謝各位指教 有4筆土地1筆建物 現在會比較傾向要房仲吸收因為服務費收了2%...沒說清楚, 要跟仲介談是否可以幫忙潤筆費跟實價登錄費用
作者: xpoooqx 2019-09-10 22:37:00
謄本費1200是真的假的？！
重點是責任問題，買賣出問題契約上每個字都是攻防重點，潤筆費好賺？政府蓋個章兩秒，一秒幾百萬不是更好賺謄本費不是請二類謄本的費用，包含換發權狀的費用
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-09-11 14:23:00契約上地號建號地址面積價錢都可以事先用打字的每個字都是攻防重點是指契約條款，那是律師的工作照抄的東西有什麼攻防重點可言跟政府規費比就更好笑了，政府有好幾個可選擇嗎
法院攻防的時候不會把簽約的地政士抓出來鞭嗎？你要是覺得否定他人的專業會讓自己更高級就請便，我自己打官司存證信跟訴狀自己寫，全都打贏，但從來都肯定律師的專業，客戶請教深入問題一律轉介律師，你有本事自己擬約很好，但一般人這樣做好嗎？另外你所謂的制式約大概指履保約吧，建議你了解整個履保過程，知道地政士的角色跟責任再來批，履保約也是特約地政士才能領的制式合約，不是書店路人就可以買來隨便簽約的