很久沒有空軍敢發論述文了,先給你顆牡蠣
不過這不改變你論述錯誤的本質
※ 引述《batista1980 (生活要精采)》之銘言：
: 房價的主要支撐都是來自於各種公共建設
of coz NOT!
: 從最基本的水，電，氣，道路
: 到更複雜的大眾運輸，學校，醫療，展場，政府幾關，公園等等
: 再再都是靠社會資源的支出而獲利
你說的這些公共建設新竹桃園都有,
持平來說基礎公共建設桃園還勝新竹(連機場都有了....)
但房價是新竹屌打桃園,一樣的例子可以看三峽跟基隆,
台中跟高雄(高雄歷年統籌款屌打台中,公共建設也遠勝台中)
所以什麼房價的支撐來自於各種公共建設這就是錯誤命題
以下略 3000 字錯誤命題的延伸討論

後龍有高鐵應該屌打竹南房價這種論述嗎？

園區當初設立有沒有用到社會資源?桃園房價低的地方 建設就差 馬路小又擠藝文 中路 青埔 房價有被新竹海放嗎?這三個區的建設跟桃園其他區域比起來 是不是比較好?房價是不是相對比較高?

重劃區房價比較貴，地政府賣出來的，地價政府賺走

公共建設是必須的…像新竹六家就是

銀貨兩訖，現在又跑來提，那當初為什麼賣那麼貴

像台南九份子，沒有開路埋管配電，怎麼在魚塭上開建案

都市計畫的新規劃本來就有社會成本

新竹的公共建設是遠勝桃園唷，竹科本身就是個大規模的公共建設如果只把公共建設局限在設施的話，那確實不是房價主要誘因

整個新竹加竹北最貴的 不也就高鐵旁邊 不也靠建設

你有沒有聽過平均地權基金，是重劃區自籌財源

照這個爛邏輯，自辦重劃區的，不就要免稅

路自己蓋捷運自己蓋電線桿自己地下化公園自己花錢嗎?王家在林口稱王都沒法這樣了

天啊邏輯好差喔，這種邏輯可以吵兩天龍二辛苦你了，你要搞清楚是蛋生雞還是雞生蛋，今天建設好了，人口提升就可以多收地方税，改善交通基礎建設不就是提升生活品質，人口一多可以收統籌分配款多一點，你要地方政府只管收錢不建設嗎？那人口怎麼提升

新竹？ 工具人城市 賺錢養南部正妹

自辦重劃區確實是免稅呀…有一種東西叫economic zone勞務按稅法是不能免之外，很多進口貨品都可以免稅

裝死，自辦重劃減得是增值稅40%。不就證明重劃區公共建設資金來自於，土地重劃後，政府出售所得

事實上，在國外很多地產開發就是這樣，自己整合好土地，去跟政府申請建照，然後就全部自己來

江翠 仁義段 洲子洋都自辦重劃

不用國外，之前談過小檜溪，公共建設都自己來之後賣地自償還有賺

呵呵 惱羞嘴人邏輯差了 好氣

龍二啊，那是土徵收是政府執行，政府才有土地可以賣人啊，怎麼會是自辦重劃呢？

提重劃區，然後要加持有稅，根本自己掌嘴

問題是沒人在管雞跟蛋誰先 重點是有用就付錢耶

如果自己開路就會像台北小城那樣，路開好丟給政府養護，路以後還可以捐給政府爛死了

你說的應該是政府要實質介入的自辦吧

這個邏輯跟理解力就不方便評論了

對呀，時在看不下去了。噓噓man1980

樓上f大，那招是因為官商勾結的關係

垃圾話廢推王bug2 又來囉? 可惜今天噓噓王寶座是你耶好啦 本來好好講還可以

很多問題才會擋住，之前有些道路在建商手上還被封路

F大跟垃圾話廢推王既然都連手搞人身攻擊了那就不談了 沒什麼意思 你們就自己開心吧

跟1980比廢? 比較難啦...沒1980參與的討論才有意義

正常整區開發完之後要全部自行銷售完成結算，公設做太鳥也不好賣啊

這話題從頭到尾你都只有被電剩爛招攻擊人當然希望不要再被我電囉...今天就給你點福利囉

這點跟大樓社區推案立場一樣

bug2 垃圾話廢推王 祝開心囉

電? 憑你跟三十年定存Aloness?你要走就不要一直回來看阿，越看你輸越大

建議你多玩一點skyline 就知道這個社會是怎麼運作了沒有醫療良好交通、學校、就業 沒有建設人口是不會增長的就收不到更多的稅收

哈哈 好喔 快笑死 你去吧

看你崩潰的連寄七封站內信來罵髒話，真是令人感到欣慰

都說懶得裡你不回了 還硬要來扯嗎?本來就不應該在板上吵架 要就私下吵崩潰? 你誤會了 很舒暢的. 你才全家崩潰勒

要來連續噓了嗎？

龍二乖，你這麼聽話哦，我文中寫說推薦美元保單你怎麼不跟？ 眼睛不好？

要發功了嗎?

這麼喜歡曲解別人的文意，是不是要叫你曲解龍二？

不 這是J大的文 不會你先去問問某二在我的文章崩潰什麼連續又噓又垃圾話

不就你自己的垃圾行為嗎?上面不是有圖現在流行把自己垃圾行為說成別人?

今天自己做的事就忘了 好喔

你不是不看了?怎麼又回來?還是又要站內信崩潰連發?

我其實真的有點懶得理你 不用那麼氣咬來咬去啦搞不懂都說不理了 還硬要在那崩潰嘴別人一下是怎樣

不是一樣樣打你臉了?你還有招嗎?改推文?不理，你回來打擾我跟Jamo大的討論做啥?

打擾你個大頭 PTT你家的喔 夢話嗎 怕打擾去私訊阿

能有你多?https://i.imgur.com/mL5uV1q.jpg

別人懶得理你的時候 嘴巴乾淨點 誰也不用跟誰扯

髒話滿嘴，說別人不乾淨?https://i.imgur.com/9KrML8j.jpg

不用別人都要閃了還特地皮癢崩潰嘴幾句討人罵

愛罵就罵阿，PTT不是你家嗎?

該說的都說了 別耳包 該聽得聽進去感恩 掰

新區路段率一調你折舊越折越高超級好笑

連續兩天被逼到崩潰惱羞....好慘

嗯

桃園只有藝文的房價勉強跟新竹比其他還差遠了而藝文剛好證明沒什麼公共建設的地方路也小條卻房價最高

原來藝文中心不是公家的中路跟青埔會輸竹北高鐵新竹關埔以外多少？新竹園區規劃不是公共建設？你不可能證明其它條件相同相似下，公共建設跟房價負相關拿不同條件來比，就好像拿保時捷用爛胎，爛車用高級賽道胎。然後保時捷跑贏爛車去結論說爛胎比賽道胎好對了，我不是說桃園怎樣，純舉例。請考量園區高薪有正相關，就是得益，就該付錢