沒做房仲前
林口 三峽 三重 幾萬戶沒人住
超相信
房仲做幾年
只能說難怪有一群人說
建商黑心 房仲黑心 投資客黑心
進場時間問題
北大遠雄8萬就賣年代不買，偏偏要去買30萬在罵遠雄
之後都在做裝修工程
之前以為幾億房子都沒人沒買建商在炒
有也是投客買了養蚊子
事實上並不是
就連士林夜市內的百坪豪宅
出門機是攤販+人朝
也是入住率有到60%
有錢人想法跟一般人不同
他可以買一間2億房子，花2000萬裝潢
然後500萬買家具
沒住過就，租人一個月20萬
不扣稅就要12年半才回本
還有利息跟稅
裝潢回本至少要15年加利息
加稅要30年看能不能回
他們也很挑房客
他只說交朋友，我不缺那一點
租的起一個月20萬想必他月收超過50萬
不管是老闆還是高階經理人
很可能是我事業上貴人，有可能有好的投資標的
或是什麼事業不能做
那些事業做了要改進
可是我如果去買頂加的收租套房，沒錯最多6000萬，我就能月收20還更穩
只租的起一個月1萬的租金
在我公司只是半工半讀的打雜小妹
你幫助我什麼
我租這種
幫我一把或讓我逃過一劫
一次就超過那間房價值
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨
: 大給厚
: 系安捏啦
: 重劃區往往被嘴點燈率很低
: 問題是
: 我住市區也不會沒事家裡電燈全開啊
: 而且現在幾乎都在臥室
: 搭配上遮光窗簾
: 根本看不太出有沒有點燈
: 不過往往會看到人說經過點燈率很差
: 都黑黑的 暗暗的
: 這種人是活在石器石代嗎？
: 個人認為最準的就是去看地下室停車位狀況
: 也可以知道該棟大樓的住戶水準
: 例如 地下室汽機車數量
: 地下室有沒有雜物等
: 很多時候市區大樓點燈率也不高啊
: 就沒看到有網路酸民再嘴的