作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2019-09-15 20:51:08剛才在算一個一千三百萬的物件，
月租人家兩萬(含管理費)，
管理費兩千塊
我的結論是
買的起的人不要買!
https://i.imgur.com/BLL7Rhe.jpg
只要把錢穩穩的投資就不要去買
放定存/台灣50/債卷/那斯達克etf/等等
整個合起來一籃子報酬率超過2%就不要買
除非房價漲幅又開始暴衝
否則不要買
少子化大家講很久了
但為什麼房價沒有受衝擊
最重要的是
(1)最近一代要結婚生小孩的人晚婚了
從本來二十幾歲延後到現在三十五到四十歲才在結婚生小孩的很多
(2)人口真正的自然負成長從今年2019才開始
(3)人口大斷層最近幾年才開始上大學
人口問題灰犀牛從今年開始到2029十年內會大發酵
我剛才才在看十年前人類就在說全球暖化了
但是美國還在吵著說他不要減碳
今年就超級異象氣候天災不斷
人類真的是一個無法反省的生物
反而比較受社會氛圍影響較嚴重
以及眼前的利益
連動氣候問題
我會告訴買的起的人不但先不要買
而且不要買到海拔太低的地方!
像是社子/嘉南延海/宜蘭等等
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2019-09-15 20:54:00有需求的看到喜歡的就可以買啦，沒強烈需求的就再看看
作者:
neverfly (neverfly)
2019-09-15 21:00:00現在股市高點，台灣50更可能賺了股息賠了股價吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-15 21:04:00連菲神都買了，你是誰？
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-09-15 21:11:00你講這些，套套會來噓爆你
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-15 21:12:00有錢的房跟股票都會買。沒錢窮鬼買便當就好，不要想太多，早點睡、夢裡什麼都有
作者: toro736 (草木本有心) 2019-09-15 21:33:00
光看分析就覺得腦袋單純
作者:
zuesmomo (人生就像賽跑~~)
2019-09-15 21:47:00我想看原PO買在阿里山的房產證明！！
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-15 22:16:00正確 但不能在本版説 原因你懂得 先幫補血
作者:
CodyBro (Cody哥)
2019-09-15 22:26:00錢會越來越薄 地會越來越少
如果我有600我300投入最左邊另外300投入最右邊是不是比較好？
作者:
apie (內星人)
2019-09-15 22:37:00我是估租三萬管理三千，一千二的物件。沒貸款33年回本。但是自住就沒差~如果要拿來做投資真的有更好的標的...如果沒有儲蓄理財習慣的真的要靠買房存錢是沒錯。
愛花錢就別擔心啦 中秋聊到親人老闆買iMac pro27頂規來上網 看照片 原因只是覺得買最貴的比較好
作者:
Cger (海洋~~)
2019-09-15 23:02:00這篇讓空空氣勢+2
作者:
ppnow (no ways)
2019-09-15 23:12:00十年了還在講少子化
作者:
aloness (aloness)
2019-09-15 23:16:001300萬租人2萬，不如去買2330獲利設在2%的話，有太多太多選擇可以壓勝不動產
作者: Ethical (游志傑) 2019-09-15 23:17:00
坦白說租屋都是爛家具，有錢就買吧空空真的無聊
作者:
aloness (aloness)
2019-09-15 23:18:00要搞不動產，淨利最起碼要設定在20%少子化是現在進行式，最明顯的是台中的東海靜宜逢甲等學區的房租投報率
作者:
aesdu (123)
2019-09-15 23:24:00少子化造成的是人口集中都市，都市房價並不會因此下跌。
作者: B9207036 (pu) 2019-09-15 23:24:00
學區一大堆全棟套房在出售的
作者:
kikooo (大潘)
2019-09-15 23:25:00買1300才租兩萬 也太盤了吧
作者:
aesdu (123)
2019-09-15 23:33:00投報率 <=> 房貸利息+持有成本.這才是真的
你知道上一位勸人不要買的，現在已經..................準備買第5間
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-15 23:42:00肥宅或賴家仔邊緣人不會有人管你買不買的，錢每個月都享樂花掉也沒人管
作者:
touchBB (CK)
2019-09-16 00:18:00空空還在崩
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-16 00:29:00好 租
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-16 00:51:00笑了
作者:
zxcv512 (Lati)
2019-09-16 01:33:00630的房子租1.5萬都租得出去了...公寓 4樓
作者:
kathydog (初半馬go)
2019-09-16 01:39:00笑了
作者:
Narok (Narok)
2019-09-16 03:53:00我會勸想追林志鈴的先不要追
十年前一堆人說土城20萬 板橋30萬 只有白癡才買 不如拿去買定存股和投資現在看看 誰才是白癡
作者:
Mei5566 (5566)
2019-09-16 08:35:00都不要買，錢給我就好
作者:
Skydier (噫！)
2019-09-16 09:19:00前三句就不是包租的人會有的做法了 下去吧
作者:
hua0316 (阿花)
2019-09-16 09:21:005年前 10年前 15年前 20年前 大家都這樣說呢
作者: niko0202 (Niko) 2019-09-16 10:59:00
明明就該買 用力買 一次買十戶 20年後再回頭看囉
買房跟著通膨保值就划算了，租的都爛家具爛裝潢爛家電，屋內想小搞搞還要徵屋主同意，老了又沒人要租你，一輩子被趕來趕去，蘇胡？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-09-16 11:14:00這篇的問題是,1200萬的房子只能租2萬..XD高雄可以租到35K~40K..給你參考一下.高雄2萬大概租700~800萬的物件.
作者:
amiahhh (小白)
2019-09-16 11:33:00高雄投報好高啊
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-09-16 12:36:00別亂說我沒說過的話我認同本文作者看法買房是因為自己想做沒做過的事貸款買房因為我自有資金足夠 我寧願放在投報高的股票分散持有另外貸款除了利息低還有利息扣除額我買房子跟裝潢的資金需求讓我買完隔年收入降低本身就是一件很虧的事情，純粹是體驗人生
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-09-16 12:45:00加強一下地球科學其實不錯1300萬的房子只租兩萬，也是很可悲....之前好像有一篇500萬的房子租3萬？買房可以開槓桿，投報率好的話，營收操握在自己手上絕對比買股票好多了，前提是，你要有能力選物件長期持股的誰敢融資持有 XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-09-16 12:48:00之前我4500萬的新大樓房子租56000帶裝潢 覺得很好我很多都融資持有呀 還擺到融資到期轉現股耶而且不融資 還有現股質借 大股東都這樣做的長期持有 不融資的真相是 都拿去質借 拿現金了
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2019-09-17 01:03:00我現在就是付2萬租金不含管理費住1540萬的新房 一房一廳台北市
但很多人本業投報率都30%以上...錢很多不買房要幹嘛？