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每坪百萬買南港辦公大樓太離譜？聯強總裁杜書伍這麼說
聯強國際今宣布，以總價63.58億元，購買南港輪胎投資興建的南港「世界明珠」部分辦
公大樓，每坪100萬元，創南港辦公室新高價，聯強國際表示，將作為全球營運中心。
代銷業者表示，世界明珠辦公大樓以每坪100萬元成交，帶動市場信心，預計年底公開的
住宅，開價將從每坪150萬元起跳，同樣創南港新高價。
「世界明珠」位於南港路，原為南港輪胎舊廠，占地近萬坪，總樓地板面積達7萬坪，總
銷金額上看1,000億元，為國內史上規模最大單一預售案，個案規畫兩棟辦公大樓、商場
，六棟豪宅大樓，並預留空橋連接南港站。
聯強國際總裁杜書伍表示，聯強和南港輪胎在8月15日簽訂購買備忘錄，曝光之後，有媒
體訝異聯強以那麼離譜，遠超過現在行情的價格購買辦公大樓，認為聯強可能會悔約，但
也有人認為聯強歷年的海外併購都相當精準，應該會履約。
杜書伍表示，其實聯強作為3C全球通路商，很早就組了一個團隊，在各大城市找辦公大樓
，在決定購買世界明珠之前，也看過四、五十棟大樓，世界明珠因為交通方便，設計符合
聯強需求，加上南港輪胎態度和聯強一致，目標都是打造一棟七星級商辦，因此以該價格
購入。
負責牽線的戴德梁行總經理顏炳立表示，這件交易從開始談到簽約，前後長達16個月，買
方和賣方雙方「追求完美、近乎苛求」的態度，讓他一度想放棄，他說，大型企業任何交
易都經過精算，聯強出價從每坪95萬、96萬一直至100萬都用電腦跑過算過，最後才成交
。
心得：
"負責牽線的戴德梁行總經理顏炳立"
京華城炎上看來是個幌子，沒想到跑去世界明珠放火才是真的...
南港100萬的商辦...，住宅準備開150萬...
南港輪胎難怪最近股價很high，林學圃靠著顏總撿到盤子。