※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: ※ 引述《sdf328 (哈哈哈)》之銘言：
: : 拿特案來比通案是這篇文章的最大問題
: : 以台南市來說好了 你在舊市區工作 你會想住在哪?
: : 以新成屋目前行情
: : 透天來說 永康巷弄內的基本上1000買不到了
: : 大橋基本上看2000
: : 公寓我比較熟 現在都講成交價
: : 九份子基本要每坪17左右了 (這邊算安南區了)
: : 安平差不多每坪19起跳
: : 以30坪 加上一個車位 700萬好了
: : 700萬貸款560萬 房貸接近三萬塊 (20年)
: : 以房貸不要超過家庭收入的1/3 代表家庭月收入要9w以上
: : 30坪權狀 室內約16坪左右 這應該算是很基本的
: : 在中南部 扣除軍公教跟南科的
: : 嗯 這家庭收入是常態嗎?
: : 除非你要跟我說這些地段是六都都會區跟核心地帶.....
: 因為我弟在GG上班 也在永康買了新大樓
: 也稍微研究過
: 基本上你講的地方有幾個盲點，我們可以一起討論看看
: 所謂的居住正義
: 讓中位數收入的兩夫妻 甚至pr 低於50的人
: 買得起透天算居住正義嗎?
: 不要拿台北雙北的超強室內13坪3房來說嘴好了
: 正常兩夫妻育有1子 ; 買個室內18~22的正兩房就足夠了
: 在永康即使買比較中上的建案 像永龍 或老牌的府都 北揚
: 都是開價20~25 成交18~21左右的案子
: 含平車700萬
: 這已經是永康市區的新大樓價
: 在差一點的地方 不用600萬就買的到10年內室內20坪
: 我不太懂這有甚麼買不起的
: 還是一定要讓收入pr不到50也能買市區透天 住豪宅才是居住正義?
仔細聽了一下記者會的影片內容
https://lihi1.com/jI3g9 (隔壁彭先生看起來很想睡在神遊的感覺@@)
(後面記者問答部分跟本也根本主題無關@@ 感覺只是在打打政黨知名度)
隨手查了一下公開資訊裡面的黃委員的身家
https://lihi1.com/pXUCo
黃委員4戶 老婆4戶 他如果真的要推改革的法案
我也會佩服他的風骨
不過只怕方向搞錯的話 遭遇的阻力也只是變曲高和寡的烈士罷了
影片裡面提到
立法宗旨是希望讓年輕人看到未來
但我有點不懂的事情是
在台北市工作的年輕人 就一定該有可能買得起台北市的房子嗎?
裡面提到大約5%的房地產持有者約15%的房子
那這15%的房子有無釋出就影響了整個100%市場?
這邏輯有點奇怪就是了
房地產為什麼不會跌?
你先問問自己父母願不願意10年前買的房地產 比十年前買的價格還要低出售給別人
你不就知道答案了?
這是人性問題
跟投資客與否不是絕對的連結
當大多數持有房地產的人 人性都只願意比當初買的價格還要高賣才願意賣的時候
這個市場就很難出現下跌的走勢
不是急著缺錢 失業 或是脫產移民或繼承後變現的情況
誰會願意低於實價登錄去賣房子這麼佛心? 你問看看菲比斯假如他現在房子要拿出來賣
會願意賠錢賣嗎?
不論自住客或投資客都一樣 人人都是如此的人性
你要怎麼期待違反人性房價下跌的情況出現呢?
年輕人像菲比斯有買不起台北市房子?
但你知道他所走的這些路程 經歷過一般人比較起來背負多少風險以及心血辛酸在裡面嗎?
期待中國共產黨?
https://lihi1.com/KzJy0 看看它們的租屋族?問問正在租屋的自己願意嗎?
https://lihi1.com/Q9ngb 來看看號稱社會要均富的共產國家怎麼處理北京打工仔?期待?