房價最貴的地方.
家長最有錢.
所以今天不是第一學府,沒多久也是明星學府.
外行人才會講新彎區..XD
新彎曲旁邊那麼多老屋,公寓,套房...
平均家庭房價,我看有沒有破500萬...XD
豪宅才幾戶?甚麼時候豪宅是新彎曲學生家庭主流??
更不用說豪宅空屋招待所開賭場幹嘛的步算.
裡面住一堆老人...他孫子又不住那邊.
不過,因為31期,所以沒看到民權雙語國小其實也有點能耐.
難道民權雙語是靠豪宅洗出來的??
而為啥我最近要買四房這種東西,指定就是要美術館.
因為美術館的平均家庭房價是全高雄最高.
比農16還高.
美術館我看平均家庭房價有破800.
農16旁邊公寓老大樓太多,平均家庭房價其實輸給美術館.
目前第一學府是文化中心,大家也知道文化中心旁邊公寓都賣得很貴.
但其實文化中心平均家庭房價我看也不過六七百.
這個第一名再過幾年就會被美術館農16這邊給幹掉...
現在已經快被追平了.
至於為啥美術館農16現在不是第一學府.
這扯到既有學生和小孩成長問題.
也就是,國小學生平均10歲,國中平均14歲.
所以房價會先衝起來,但是這些後來買貴的屋主,他們的小孩可能還沒出生.
因此他還要生小孩小孩還要養大才進學校.
所以學區好壞會跑得比房價還晚很多年.
這其中有時間差.
所以很多時候,我們要看的不是絕對數值.
而是要看一階微分之後的變化量.
甚至有些時候要看二階微分後的變化成長量.
看絕對數值寫新聞,這些就是名嘴最會.
然後都會寫出一些很詭異的結論出來.
果然都是沒念過微積分的狗頭學者...XD
學校好壞永遠都是看家長.
明星學區的家長很有錢,但是很龜毛.
你老師有很大的學生學業壓力.
學校的各種導護,課後輔導,活動,都是比別人好之外.
學校旁邊的補習班,一間比一間強.
因為家長都會比較,這是全美語,這間的進度太慢很爛,這間老師不太會教小孩都聽不懂.
然後補習費用一萬兩萬三萬都出得起.
所以自然更多補習班來插旗,插旗的同時就會產生競爭,強者勝出.
你在外圍的學校....就呵呵...
很多家庭是無法支付課後輔導每個月一萬塊的...
那你自然也只能養得起三流師資的補習班,補習費用也只能很低廉拉不起來.
so..錢這樣砸出來的世界.
小孩平均素質不高也很難拉.
不要跟我整天拿特例在講...
自己去問版上的醫生,他們同學家庭財富有沒有屌打一般大學的家庭平均財富?
這是錢說話的世界....