※ 引述《Saytzev (good)》之銘言：
: 最近看房 有個想法
: 有一個建案 最小13坪 也有20-3x坪的
: 每坪要45萬吧
: 300戶集合住宅 離老婆上班地點騎車很近
: 覺得坪數買太大不好
: 因為戶數多 出入會比較複雜
: 套房又不夠小朋友住
: 剛好該建案是該地都是老房子
: 我想說買一間最小13坪 約600萬
: 再到附近買一間兩房老公寓也600萬
: 13坪那間就租人用租金繳房貸
: 這樣我就可以住戶數少的兩房
: 又可以使用公設給小朋友用
: 等小孩長大
: 那間13坪可以給小孩當房間
: 我這idea可行嗎
用算的就好啦
13坪 600萬 持有稅忽略不計 讓他跟物件增值打平
每月管理費60的情況 一個月780
運動中心 游泳90 健身房50 一天140
如果你每月去20天 每年 去240天
要價33600
如果你真的只要用公設
麻煩一定要找吃到飽的
然後再把套房出租
等於無形之中多賺了每月2800房租
感覺滿可行的...前提是非常常用 +吃到飽公設
還有就是租客如果也使用 會不會也產生問題 必須先講好
如果同時又當成投資 應該是可行的選擇 但還需評估