※ 引述《ro1 (......)》之銘言：
: 小弟最近在看後新莊的新建案
: 注意到發哥系列的捷仕堡，
: 最近辦活動人很多，不曉得實際售出的狀況是否跟廣告狂銷八成一樣，
: 外觀看起來是很氣派，價格大概是跟歡璽差不多吧@@?
: 聽說一層8戶 擠得跟沙丁魚一樣...
: 有去看過的大大可以分享一下嗎？
這個案子本來有考慮過要投資來收租
後來想想這邊新房子的稅金、投資成本還有斷層的因素
感覺好像風險不小...
這區的房子
我認為現在買是有保值的功能
但增值的可能性我持保留意見
主要是迴龍這邊的社區
居民的組成差異性頗大
早期這邊一坪15萬而已
很多居民教育水準跟文化水平不是很高...
如果買這邊的平價社區
可能就要忍受一些白目居民的低水準行為
我認識不少這10年來事業有成的朋友都從迴龍搬到大直內湖去
還揪團去
最近這幾年新搬來迴龍丹鳳的
都是財力中等不想住台北鳥籠房的高知識份子
如醫師、科技業RD、外商主管等
我自己這幾年住新莊迴龍的心得是
移入的人口愈來愈多
停車超級難停
警察很會拖
好吃的餐廳幾乎沒有
有錢想吃高價一點的料理都沒好的
假日幾乎都要往林口Outlet或松菸跑
不然就台北市的親子餐廳
買東西的話附近有很多超市都很方便
治安也還ＯＫ
教育的話
反正台灣義務教育的ＣＰ值普遍還蠻高的
栽培小孩隨便念到大學畢業再送到美國野雞大學洗個學歷
回來薪水就屌打英文破爛的台政畢業生了
考慮這邊的房子的話
強烈建議一定要買車位
這邊停車超級難停(新北大概都這樣...)
月租車位一位難求
有車要去哪裡都很方便
走快速道路到台北車站平均20-30分鐘
然後如果錢太多想買水準高一點的社區的話
君泰、麗寶蠻推薦的
管委會對居住品質把關很嚴格
居民素質跟教育水準很高
很多人在美加都有置產
也很多老闆和股市作手低調住這邊
包括自由時報林榮三的公子..
anyways, 以上供您參考