作者:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 09:41:58請益各位的想法，希望版友幫忙分析
物件說明
地點新北永和樂華夜市內的老公寓
開價790
個人認為優缺點如下
優點
1.生活機能強
2.內部前屋主已有裝潢
缺點
1.屋齡老舊已經50年，不確定是否可以貸款8成
2.無尾巷
3.屋內陽台外推 有漏水
4.單面採光，室內採光不足
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-09-23 09:44:00無尾巷我覺得連投資的誘因都沒有
作者:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 09:50:00怎麼說呢？想知道您的看法
作者:
twnail (Nail)
2019-09-23 09:51:00幾樓?
作者:
miniwin (miniwin)
2019-09-23 09:52:00單面採光不好，大部分的人還是喜歡光線充足的房子
作者:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 09:54:003樓
夜市內的無尾巷.....從衛生安靜的角度來看完全不合格你對居住品質的要求真低...還真的會有人喜歡住在夜市喔
作者:
Leo0803 (該往左邊還是右邊)
2019-09-23 10:03:00原po也不願意啊，台北房市真的很差
作者:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 10:07:00房價真的太貴 只能看老公寓我是秉持務實角度來找，看了許多預算內的，都是拐瓜劣棗的案件 ><
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-23 10:08:00但這公寓的自備款成數你都能買預售屋了
作者:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 10:09:00中永和預售屋 太貴，養不起
作者: poeoe 2019-09-23 10:10:00
50年……
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-23 10:13:00不太喜歡無尾巷，更不喜歡夜市內
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-23 10:22:00投資得話要夠便宜。自住就免了
作者:
Leo0803 (該往左邊還是右邊)
2019-09-23 10:25:00投資這種讓人住，台灣最美麗的風景
作者:
humo1981 (joyce)
2019-09-23 10:37:00永和真的超多40年老公寓 而且越來越多！居住正義不知道在哪 唉
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-09-23 10:40:00要看幾坪吧!乍看之下，一坪約20W可以考慮
作者:
mirlll (yun)
2019-09-23 11:16:00原po要想想，50年房之後賣出，是否容易有人接手買？自住20年後還完貸款，70年的公寓，子孫是否敢住？
作者:
kage01 (嗯)
2019-09-23 11:25:0050年 非地震帶還可 地震帶...
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-09-23 11:29:00最大優點就是低總價/機能～其它就取捨吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-23 11:31:00你就當買一塊地，房子當送的
作者:
josh17 (珍惜資源)
2019-09-23 11:40:00裝潢過還漏水，這…
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-09-23 11:42:00買了地不敢住只能當做投資，那買黃金好了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-23 11:51:00敢不敢住是一回事，銀行不一定給貸呀 XD
作者:
leonhsu (小徐)
2019-09-23 11:55:00看價格
作者: domo9999 2019-09-23 12:14:00
單面採光的老公寓你以後一定後悔
作者:
freeabe (freeabe)
2019-09-23 12:26:00綜合所有條件個人不ok
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-09-23 12:27:004年前買一間鄉下45年透天，銀行也貸了八成但只給15年。永和應該好點，問題是不能買貴
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-09-23 12:41:00不值得
作者:
javator (熱情)
2019-09-23 13:17:00完全不建議，屋況又差買20年左右較保險
最近在買那附近的都更地，一坪買到110你這間買了租人少說有1.2~1.5萬，年收算14萬就好貸款400萬，月息5500，還賺7000，買了當遺產也不錯
作者:
albertab (albertyang)
2019-09-23 14:03:00夜市周遭無尾巷，要我是不敢住啦。風水不說，命是無價的
兩個條件都滿足才買，1.先請銀行估看看，如果估出來的總價比開價高才買，2.年租金投報高於3%
作者:
horb (猴柏)
2019-09-23 14:28:00夜市 衛生真的很差光是走在路上跟小強當朋友 我就不行了
板橋黃石市場旁兩個新建案假的？還有不少人買，醒醒吧
作者: rainbow321 (joe) 2019-09-23 17:31:00
夜市內....
作者: fiona79121 (fiona) 2019-09-23 17:40:00
如果預算只能買這種房，那寧願租房就好…為求一個窩，但如果住起來不舒服的房子實在沒必要！
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-23 19:58:00這....可能貸6成都有問題而且這種房子 送我都嫌麻煩 還花錢買 傻了嗎