借此討論串尋求各位建議
單身肥宅，公職3年
在出國與吃喝玩樂中度過，近來興起買房念頭
決定洗心革面，開始打算未來
做好買房5年沒什麼生活品質的打算
目前資金只有40萬、滿期儲蓄險40萬
沒有家中長輩支援
目前每月穩定收入55k
每月固定支出20k=車貸（還剩30萬）+孝親
（長輩皆有工作，買房就不用給孝親10k了）
住職務宿舍無房租支出
可運用貸款：公務人員信貸（80萬）、公教房貸、青年首購
工作地點：三峽北大（買不起已往鶯歌桃園看去）
計劃能背的房貸額度是600萬（月繳21k左右）
背更多會不會完全壓死生活品質？
務實規劃應是過濾出能負擔的範圍再挑選地區、物件
想請問這樣的條件該找700左右的預售或新屋2房，或是10年以上中古屋，亦或乖乖續存頭
期款
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-09-23 09:39:00洗心革面先做到再來買
作者:
ugga (Ｄ調)
2019-09-23 09:43:00跟我狀況差不多XDD
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-23 10:01:00單身肥宅不考慮投資就買套房吧，套房總價不高啦
作者:
knight313 (DutyCycle)
2019-09-23 10:07:00看起來買了好像沒生活品質了...
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-23 10:11:00考慮投資，存錢啊。頭款沒存到，還沒買門票。超低總價的房子通常有他的問題在，不是良好的物件
用一年的支出來看比較準 個人覺得貸300可以活得自在一點 不過如果你願意很壓縮生活品質就可以貸高還是再多存一些吧 房子還要裝潢 雜七雜八費用不少
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-09-23 10:57:00平淡生活沒慾望那存款怎麼不太符合
存的不算少吧，工作三年存80萬跟一台車(-30萬)，孝親也佔了30幾萬以上貸600應該是沒什麼問題，但建議多存一點買大間點然後老婆要有收入，會比較穩妥
作者:
MRFROG ( )
2019-09-23 12:08:00大家不覺得應該先把車賣掉嗎....月入55k結果車貸就卡了10k...XD
公職月薪五萬沒什麼好怕的, 30年期月付2萬，衝了啦怕什麼
作者:
rbkrbk (rbk)
2019-09-23 13:19:00買個好出租的小套房
作者:
zxcv512 (Lati)
2019-09-23 19:59:00如果加薪幅度夠覺得沒什麼好猶豫的
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-09-23 20:12:00也想搭版請問夫妻皆為公職，年收約共160-180萬，有一女（不打算再生），預售屋貸款1100萬（8成）分30年繳，老公目前彰化市有一中古大樓+一中古透天（皆老公名下無貸款）之後要出租分攤貸款，這樣的可承受能力為？
作者:
hypeng (獅子雲)
2019-09-23 21:29:00車貸利率高，先努力把車貸還清再考慮比較好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-23 22:34:00c大你的狀況看起來ok呀
買了就真的單身一輩子了..提升生活水準多認識女生吧不要老了才後悔只有房..多存點自備款也不錯