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2019-09-24 14:10聯合晚報 記者游智文／台北報導
根據永慶房屋房市趨勢調查，全台認為第四季房價維持不變比重由上季43%，減少5個百分
點至38%，連三季走升後首度下降，看漲與看跌則同步上升，顯示房市進入多空交戰，預
料買賣雙方將展開新一波角力。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，第三季開始中美貿易摩擦升級，國際景氣不穩定加
上總統大選影響，讓部分民眾看空房價；但近期台商回流，帶來資金及就業機會，加上利
率仍處低檔，也有不少民眾看多房價，因此呈現意見分歧的現象。
根據永慶房屋調查，雖然國內房市買氣持續緩步回升，但中美貿易戰讓45%消費者看壞
2019年第四季經濟，認為貿易戰會影響購屋意願的比重，也由前兩季的41%，本季上升至
49%。
由於經濟景氣未來不確定性高，調查顯示，房地產再度打敗黃金、定存，成為消費者資金
避險的首選，占比達35% ，較上季調查增加1個百分點，創下近五季來新高，其中60%偏好
投資住宅型產品，投資報酬率期待值以2%至3.5%占比逾五成最高。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，2019年全球經濟面臨逆風，尤其是中美貿易戰愈演
愈烈，甚至擴大為貨幣戰與科技戰，嚴重衝擊全球經濟成長，加上總統大選選戰干擾，部
分民眾購屋態度轉趨保守觀望。
不過，房市在經歷三至四年的修正後，房價處於盤整期，讓自住首購、換屋甚至是置產族
等需求出籠，今年前七月全台交易量已達17.3萬棟，預料全年房市交易量在28.8-29.5萬
棟之間，較2018年同期成長3%-6%，有望超越2015年的29.2萬棟。
心得：
"房地產再度打敗黃金、定存，成為消費者資金避險的首選，占比達35%"
"投資報酬率期待值以2%至3.5%占比逾五成最高"
"換屋甚至是置產族等需求出籠"
先喊一下口號，居住正義!
ok進入正題，
置產族新聞是近幾年難得出現的，
短線爆發力，追台中、台南、新竹，
要保值、風險低、好管理，雙北中古屋。