[請益] 青埔建案請益

作者: Royalblend (皇家茶)   2019-09-25 10:57:27
各位前輩好,
小弟目前是在南港工作,住在南港附近,
那因為老婆之後應該會離職,所以打算搬回中壢娘家附近住比較方便,
考量交通通勤問題後,青埔應該是可以接受的地點,
目前簡單蒐集了一些資訊後,抓出幾個符合需求的案子,
但因為太少去青埔那邊了,也對建商不是很了解,
所以先來版上跟前輩們請益,這幾個案子有什麼優缺點,或是有其他類似可以推薦
一、富宇東方悅
社區好像不錯,但版上似乎對富宇的評價沒很高?
離青塘園不遠我覺得不錯,但要步行去A19似乎有點距離
二、華固天圓
台北知名建商,管理費聽說80/坪,住戶水準應該比較好
附近也是有公園,走到A18有一小段路但應該可以接受。
三、國際高鐵捷運首席
建商是威均建設,搜尋到的評價不多,只說威均的美學很.....
我看網路上的圖片是還可以啦。
離青塘園跟A19步行都很近,周遭環境不知如何?
四、竹風青庭
位置跟捷運首席差不多,但社區戶數比較多,外觀看起來不錯
公設完整,建商評價似乎也不差
以上還煩請前輩們不吝賜教。
作者: leoth (小貓)   2019-09-25 11:07:00
青埔開車王
作者: Royalblend (皇家茶)   2019-09-25 11:11:00
開車王還在嗎?
作者: chiangww (none)   2019-09-25 11:33:00
高鐵一天一人來回400,一個月8800。
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2019-09-25 11:43:00
樓上 你那是每天買票 有月票可以省幾千塊...
作者: leonhsu (小徐)   2019-09-25 11:48:00
開車王好像去買汐止了
作者: a22918097 (寶寶狗)   2019-09-25 11:48:00
1不清楚2 3不推 需求和預算沒講不好推薦 不然我推璞園的家 歡迎來當鄰居 最近完工要準備交屋了
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-09-25 12:13:00
青埔沒機能 沒發展型 沒工作機會 南港高鐵不如直接買新竹高鐵新竹高鐵素質跟機能比中壢好幾萬倍 中壢門牌太多外勞跟藍領 治安很差 消費力差 以致於沒有什麼商家敢進駐直接新竹高鐵 到南港時間也沒差多少頂多不到10分鐘
作者: a22918097 (寶寶狗)   2019-09-25 12:15:00
4好像跟住戶有一些糾紛 不過建議都去看看不用錢 參觀過璞園會有跟其他建案完全不同的感覺竹北王又來了...
作者: ita1209 (ita)   2019-09-25 12:17:00
可看看寶徠花園 & 聯上世界
作者: yiliang1107 (海門天險)   2019-09-25 12:24:00
娘家在中壢,工作在南港,選青埔合理
作者: a22918097 (寶寶狗)   2019-09-25 12:27:00
竹北王一直講青埔沒什麼高階的工作機會 雖然是事實 但是會買青埔的都是看上這邊的交通 在當地工作的反而是少數 或是說在當地工作的應該買不起這邊的房子
作者: kuosos520 (kkk)   2019-09-25 12:39:00
青埔的交通是指開車嗎?
作者: jecko (振作....)   2019-09-25 12:45:00
對開車王來說 青埔的確交通方便
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-09-25 12:50:00
青埔交通超爛 桃園門牌一輩子沒發展
作者: nntw (be my way)   2019-09-25 12:55:00
明日苑1,3,5都可以考慮
作者: Testarosa (Testarosa)   2019-09-25 12:56:00
預算1800就直接看A18了 不要看A19
作者: yiliang1107 (海門天險)   2019-09-25 13:02:00
rich one 、雲品捷寶自住客居多
作者: a22918097 (寶寶狗)   2019-09-25 13:10:00
這個預算樓上提的兩個建案都買不起 還差很遠個人覺得除了台北市的門牌有價值 其他都差不多 對於天龍人來說 新北桃園新竹都是同一個等級的都是鄉下
作者: yiliang1107 (海門天險)   2019-09-25 13:13:00
……還好吧?rich one 2 絕對可以雲品捷寶的三房也在預算內
作者: a22918097 (寶寶狗)   2019-09-25 13:33:00
他要雙車位喔 richone2最大坪數47一坪一定不只32加車位300一定超過1800的 richone2我打聽含裝潢要35以上
作者: A002 (RC)   2019-09-25 13:34:00
ZhuBeiCity拼命推用力推竹北 看到都煩了竹北距台北太遠了 只有竹科或在地人才會考慮
作者: yiliang1107 (海門天險)   2019-09-25 13:39:00
a大有問到標配的價格,可以私下寄給你看這兩間都有付訂金議價
作者: a22918097 (寶寶狗)   2019-09-25 13:44:00
捷寶雲品的成交價在30附近小三房43坪在預算內 大三房和四房都超過預算很多 而且是毛胚屋 管理費一坪要100也要考慮好啊蠻想知道的 青埔社團上很多人都說richone2超貴哈哈
作者: yiliang1107 (海門天險)   2019-09-25 13:45:00
請保證不外流 感謝
作者: a22918097 (寶寶狗)   2019-09-25 13:49:00
fine
作者: beergap (且戰且走)   2019-09-25 13:53:00
東方悅4房雙車差不多預算
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-09-25 13:53:00
威鈞的位置很多很好 但是賣得一般 還是可以看看Rich one 、太子也推薦看看
作者: redpapa (胖胖怪)   2019-09-25 14:11:00
A18很多建案
作者: stevenkane (耶屎)   2019-09-25 14:14:00
我住著,建議排序1>4>2>3
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-09-25 14:15:00
A18、A19選擇都不少 要便宜就往A17找 現在青埔還算是買方市場 是好時機
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-25 14:49:00
走到捷運 - 捷運到高鐵 -高鐵到南港大概50分鐘其實跟基隆汐止差不多 但環境真的好很多雖然可能還是有人嫌不方便缺點是現在高鐵班班滿 上班只能一起擠下班頂多等一班就能坐 還算ok我覺得比搭公車搖30分鐘好一點但A17就...買了真的是展望20年
作者: a22918097 (寶寶狗)   2019-09-25 15:08:00
買A18比A17和A19搭捷運至少省10-15分鐘 騎機車雖然快但是沒地方停
作者: tim904021 (Jui-Yu)   2019-09-25 15:16:00
A17展望20年的意思??
作者: jecko (振作....)   2019-09-25 15:20:00
汐止搭台鐵一站到南港只要5分鐘 那來50分鐘
作者: tim904021 (Jui-Yu)   2019-09-25 15:21:00
看住的人需求是什麼,A17 旁邊有非營利幼兒園,新規劃的青園國小,除了離青埔國中比較遠,大園高中也在A17周遭
作者: jecko (振作....)   2019-09-25 15:22:00
青埔到南港 還比基隆七堵到南港慢青埔是可以賭未來 但通勤時間就是比較長 看選擇
作者: yiliang1107 (海門天險)   2019-09-25 15:28:00
A18如果不在意寶佳 可看佳泰世田谷青埔二街的話可看大築築悅 格局佳但外觀普通
作者: jecko (振作....)   2019-09-25 15:29:00
同意原po 住離娘家近不錯啊 以後有小孩還有後援
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-09-25 15:50:00
跟原PO想法差不多
作者: Petersen (遜咖)   2019-09-25 15:56:00
青埔未來應該會很不錯 有建設的地方不會差 價錢談好就好
作者: dnye (缺少勇氣..)   2019-09-25 15:56:00
東方悅到高鐵或捷運,可以利用洽溪路青塘園的ubike,就很方便
作者: Petersen (遜咖)   2019-09-25 15:57:00
竹北也不錯,但市場不同沒必要比較,各取所需即可
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-09-25 17:14:00
勿忘淡水
作者: kizmo (kizmo)   2019-09-25 18:05:00
青埔有些看起來不錯的建案(比如青墨集)戶數落在40-50之間,若排除這項限制你的選擇會多一些。另外樂居網查今年有不少三房的實登價格落在你的預算內,但實際大小、景觀跟戶數可能就不一定符合你的預期。青埔住起來很舒適,自住很好,然而青埔空屋跟綠油油的建地還很多,投資客最好不要買青埔以免要維護繳管理費最後落得賠售、得不償失。 https://i.imgur.com/CHxGvg8.jpg https://i.imgur.com/kdR5PH5.jpg
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-09-25 18:38:00
竹北王快帶你的戰隊掃一波啊
作者: mask1 (Kelvin)   2019-09-25 19:32:00
我也在南港園區上班,六月入住青埔住的非常開心!但是必須提醒你有小孩的話請務必再三確認是否能順利就學,突然太多人搬進來,小學已經爆滿沒得唸了,區外接送頗麻煩...很多同事來看過都因為小孩就學打退堂鼓了...對了,幼稚園很多也是滿的...
作者: shengkao (底薪是便當)   2019-09-26 00:48:00
富宇板上評價不高,但東方悅入住率滿高的,到高鐵可以騎ubike或機車,你的預算買青塘園這裡的大坪數或是A18的40-45坪應該都有夠。宜雄國塘格局不錯,可以找房仲去看看。華固天圓我朋友看過跟幾位房仲都不是很推推文的大築格局不錯坪數也大,但當時的預算沒那麼高只好放棄。我們是四月搬來的,有問題歡迎來信
作者: LoveFood (食在愛玩)   2019-09-26 11:31:00
高鐵跟機捷都有月票或季票,機捷都快折半

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