分享一下敝人首次參與北市捷運聯開宅標租失敗心得
首先，捷運聯開宅標租是明文規定禁止轉租的
但是很弔詭的是沒有檢舉管道
不然還真的很想檢舉看看是否會重新招標
我參與的是 3/21 港墘捷運聯開宅的標租
當時有 2 間含露台權狀 28.53 坪的一房
與 1 間權狀 40.6 坪三房兩廳兩衛
底價分別為 20301 和 37154
都沒有做天花板
只有附上 8 年來從沒使用過可能已經壞掉的冷氣室外機
在今年3月前原本這三間都是長期標租不出去的
因此兩間套房物件都從原先的 2.6w 打折至 2w
原先打算標租一房，但當時聽說投標人數驚人，於是改標租3房9.5年
租期長優先於金額高，剛好自己也是和另外兩個女生在內科合租家庭式三房三衛，標到就一
起移過去，裝潢費家電費和長租後期折扣可以相抵銷
結果
後來 37154 那間三房被 48000 標租走
全程參加開標的我當場傻掉
套房 2 間都被投資客高價標走了
還大辣辣放在 591 高價招租
一間有 Ikea 傢俱隨便擺擺的開價36000
一間附上廉價家電的開39800
看到都吐血 同社區剛賣掉15樓的套房賣1380w
貸款8成1.58%利息每個月房貸也才 38527
不知道有沒有盤子真的會去租
上週看到台北市政府用9萬/月標租內湖友座君綻4間四房三衛含平面車位的房子給企業轉租
企業順利轉租才多收每間9000/月的轉租金
如果不是公司法人限定真的真的很想去標
保證金只要 53w可以用 13w 租 4 間 4500w 新房
目前 591 上友座君綻 4 房租金開75000
轉租以目前租金行情 4 間租 7 年算下來
扣掉裝潢管理至少可以賺 1000w 以上
後天開標 有錢有閒的網友可以去看開標
自己很好奇這四間會被多少價格標租走