※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1TbL7Hzf ]
作者: aloness (aloness) 看板: Stock
標題: Re: [新聞] 時間到了！顏炳立：2020房市春暖花開
時間: Thu Oct 3 09:41:35 2019
: 顏炳立表示，他在2016年預測房會緩跌四年，今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然
: 還不到30萬棟，但由於地交易爆出歷史量，且緩跌已過了三年。
:
: 他對2020年房市抱持樂觀態度，不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020
: 市況纏鬥依舊，預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標
先上統計資料
https://i.imgur.com/u0yZjuE.jpg
https://i.imgur.com/2jWUf1u.jpg
7月是今年目前最高峰
前半年的貢獻主力，從累積年增率看的出來
北市之外五都，上半年的交易量有明顯成長
下半年五都交易量開始持平
反是北市從Q2開始快速增加
如用股市來比喻，這就是輪流拉漲
台灣房市的起伏一向以北市做為指標
北市只要是成長的，就會拉抬其他地區
中南部會在半年~1年後逐漸受到影響
這才是顏總看好的原因
量先有了，價才好談
: 3.心得/評論：
: 建商已經先備料購地，
: 準備好時機成熟推案，
: 個人認為很可能是房地合一稅修法作為政策利多，
: 明年看來金融股應該有支撐，
: 營建股或許可以逢低買進，
: 等利多消息出來。
金融的土建融，今年就已經放很多出去了
不是來自於住宅商辦，而是廠房
但這些數據會存在於對中小企業的放貸
: 從信義房屋房價指數來看：
: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
: 除了台北市，
: 新北、桃園、新竹、台中、高雄，
: 房價表現都不錯。
Q4才要進入築底期呢
只是目前股市更好賺，資金拿捏讓人傷腦筋