人生第一次要計畫買看房子
三個月前有去看一間預售屋
那時侯還什麼都不太懂
但代銷開價和心理預期相差太多
所以就沒放在心上
今天無聊打去詢問物件仍在
而且大樓外觀及室內空間已經稍微成形
可以進去觀賞
所以最近可能會再計畫去看一次
目前列出了一些該注意的事情
1. 預售前及交屋後權狀上坪數不足的補償內容
2. 違約金的%數
3. 建商使用執照是否已申請通過
4. 保固內容
5. 若要購買車位的實際尺寸及權狀問題
目前以上幾點是主要會注意的點
此案營造為蒲陽營造
有查詢到就是間老公司
所以沒有特別期待會蓋出非常高級的房子
建材跟廣告上的宣傳內容
基本上不要爛到出一堆問題無法住人
我都還能夠接受
但是建設公司為欣詮建設
目前查不到什麼歷史記錄
這點我該特別留意嗎？
代銷是說此案為地主戶都更改建
總共只有十七戶
高樓層幾乎都是地主自住
但也因為有自住的關係
所以不至於會蓋的太差
這些也是話術嗎.........
其他還有什麼點是我一定要特別注意的呢？
格局的問題 (室內13坪左右
https://i.imgur.com/iSkn1Gv.jpg
代銷說陽台可以外推變室內空間
廁所旁雨遮的部份可以蓋成陽台
上面是上次代銷建議的部份
我自己是想把廚房移到在陽台外推的位置
與客廳間蓋個吧台
另外把沙發後的牆再往後推
原小房間的位置蓋成夾層
上層放桌子工作
下層變主臥收納空間
不知道這樣的格局有沒有什麼優缺點
請大家幫我鞭策一下了
謝謝各位！