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OZND (財哥)
2019-10-07 20:29:49各位大大我還是沒有搞懂...
可能我問的方式比較奇怪不好理解...
銀行貸款920萬 那塊部分
https://i.imgur.com/Fh3n7Tj.jpg
我能跟銀行申請1000萬貸款
920萬給建商戶頭
80萬匯到我的戶頭嗎？
再麻煩各位大大解惑了
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OZND (財哥)
2019-10-07 20:30:00本魯銀行信用是好的 沒有不良紀錄
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jay350 (果凍)
2019-10-07 20:51:00不能超貸吧??
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goulina (是個大叔)
2019-10-07 20:53:00920都貸到八成了…難
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u4fu3 (chi)
2019-10-07 21:08:00總價到底是多少啊？畫的好亂
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OZND (財哥)
2019-10-07 21:19:001216
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jump0517 (Sonic)
2019-10-07 21:27:00訂簽開60萬+工程款18=廣告上的自備78萬
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-07 21:27:00當然可以本來就先撥到你的帳戶再轉去建商戶頭啊
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jump0517 (Sonic)
2019-10-07 21:29:00貸款8成920萬+興富發貸款153萬(3年9期)=1073萬1073萬+B4車位155萬+交屋款3萬=1231萬
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dans (Go for the eye)
2019-10-07 21:32:00可以啦，銀行80%建商12%，我沒記錯這案子好像8%拿到手
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jump0517 (Sonic)
2019-10-07 21:33:00好像算錯了，總額言之就是上面的定價打個折優惠1061萬+車位155=1216萬然後1216扣掉自備78萬後銀行貸款8成，不夠的興富發分三年九期借你。那時候算一算交屋後前三年一個月要還9萬，這種小兩房捏不下去就放棄了。除非是想當紅單交屋前處理掉的，不然四百多戶如果不是座像比較好的，最後套牢機會大，現在臻愛傳奇文華匯套牢的一堆…
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dans (Go for the eye)
2019-10-07 21:44:00興富發就是專門 for 投資客和兩年趕不及20%的人呀if 三或四年才能籌出20%，那剛好很合適，籌好的錢可以多一點時間拿在手上 return
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OZND (財哥)
2019-10-07 21:47:00各位老大請問可以嗎......
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Combatant (o(＞＜；)o o)
2019-10-07 22:11:00超貸有風險 量力而為
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Nightu05 (Tiffany)
2019-10-07 22:23:00買柏克萊呀~
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Nightu05 (Tiffany)
2019-10-07 22:58:001216的8成是973呀 銀行不夠還有發哥 倒是要貸這麼緊嗎
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Zexion (Zexion)
2019-10-08 00:52:00看起來就是頭期不夠，你這樣超貸等於多貸17萬，也只夠你繳第一期，你之後8期怎麼辦？交屋後的相關費用怎麼辦？博客來不值得這樣拼*27萬
博...博克萊？同機能有沒有考慮文心森林站以東，河南以西？
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Nightu05 (Tiffany)
2019-10-08 09:08:00這是江翠北的柏克萊~
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jump0517 (Sonic)
2019-10-08 09:49:00說真的博克萊不值得這麼拚~有本七期用租的比用買的划算
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Nightu05 (Tiffany)
2019-10-08 09:57:00竟然是台中那個博克萊 發哥也太愛這名XDDD發哥晶麒最近鬧很大哦 朋友待過發哥也不推 考慮清楚呀…
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Zexion (Zexion)
2019-10-08 10:37:00頭期不足不要硬上，之後繳不出來問題更大。真的很愛就去買廣告戶再殺價和不買車位，不然就在存，反正這種案子一堆投資客，到時再買就好了，你可以去找找看博識二手就知道了