※ 引述《fawangching (陳先生)》之銘言：
: 我前幾天就發了一篇
: 不買房未來是贏還是輸？
: 全台有86萬空屋
: 少子化+低薪化現在進行式
: 供給就是大於需求面
: 除非真的大量開放外國人來台置產
: 那需求面才有撐
: 但低薪的問題
: 讓台灣青年不可能會支持大量外國人來台置產
: 政治人物除非不要票了
: 所以我自己個人的看法是
: 空屋多+低薪+少子化
: 將會導致未來台灣房價會下跌
: 可能不是這幾年內
: 但當少子化衝擊來臨
: 就是沒有那麼多人有買房子的剛性需求
: 而且很多人也不買房
: 都在等繼承房子
: 房價終究會下跌
: 最好配合囤房稅
: 效果更明顯
: 才能實現居住正義
: 但除非是台北天龍國西門町
: 那種人潮多的地段
: 那種地段房價就不會受影響
: 至於其他地方或名次比較後面的學區
: 可能房價在未來就....
: 房子不是不能買
: 但如果能大跌再買不是更好
講的不客氣一點，這篇就是自我安慰文
先簡單把台灣分成3個區
台北 - 新北 - other
只有10%的人可以住台北 算100萬人
20%的人可以住新北 算200萬人
人口長期衰減20%好了，還是只有100萬人可以住進台北
這樣台北會變便宜嗎？
不會。 因為釋出的名額會被原本住新北的轟搶
再次提醒，這邊完全不考慮什麼居住環境、工作機會。
你可以自己把台北替換成自己生長環境都會的核心蛋黃區、把新北換成蛋黃蛋白交界
房間會變便宜嗎？會
但各大的蛋黃區，原本買不起你還是買不起，因為只有資產累積前段班的人買的起。
舉例來說，你竹科上班，想買關埔，建議你別等了；但你目標是買新豐 峨眉 橫山 北埔
竹南 的別墅。那就可以等一等
因為一級城市永遠不缺擠進來的人。
很多人喜歡拿台北的房價收入比，比紐約還高來說嘴
那是因為低薪的人還可以生活在台北、紐約幾乎只有中產跟流浪漢
你台灣領22k 大約是紐約的 週薪600鎂
這跟流浪漢也沒差多少了
流浪漢會抗議政府讓他們買不起房子嗎？
簡單說就是少子化讓你在「台灣」更容易安居、但台北市甚至各縣市精華區 永遠還是對
後段班關上大門
再講一下，中下工薪住在政府機關附近的精華區，只有60年代的共產黨辦的到