※ 引述《tony887 (tony)》之銘言：
: 總價越高 仲介實拿服務費越多
: 幾乎可以說賣方和仲介是同一國的
: 怎麼看都覺得買方是絕對弱勢
: 首購族幾乎可說是待宰的肥羊
: 是不是需要這種職業 來保護買家
: 請問有這種職業嗎？
如果有這種職業,那前提必須是不以成交為前提來收費
也就是這個殺價高手是接受了你的委託後
和賣家談一次,你就必須付一次錢,不論有無成交
因為如果是以成交為前提,按成交價的%數來收費的
那這種殺價高手的名字叫做仲介

應該以砍價的多少來計費較合理（？

兩種方式都可以，就像律師也有分按小時計費、每一審收固定費跟打贏才有收比例費三種重點是談判專家實力夠強讓消費者願意按次付費

好笑砍價多少來計費，假設行情一千開價一千五跟開價一千二都一樣砍到一千成交，這樣要怎麼收費一堆人把房仲看不爽，還沒成交就只在想怎麼砍服務費的，還想多出錢找什麼砍價師？別傻了

仲介不就是中間議價的角色，但一個仲介同時存在買跟賣方究竟要他站在哪方立場呢??所以買跟賣方自己要先確定價格堅持自己的價格，然後仲介就會往你的價格跑

樓上仲介聽說有買方和賣方2個

房仲是以成交為最大考量，並不是以買方利益為最大考量，舉個例子，目前買房子大部分都是付了頭期款後，餘款用貸款的，房仲想辦法讓買賣成立，成立後銀行貸不貸的下來不是他們關心的，如果貸不下來，條約裡面又沒設定解約保障，那買方還是要吃下來，不然就要付違約，此時房仲還有違約金可以賺，所以應該要有專門議價而且幫買方考量整體利益當考量的議價者生存空間，這還要包含銀行借貸談判的部分，如果有希望找這種角色我倒是有一些經驗，賣方殺價需要靠仲介，因為賣方資料只有仲介有，仲介費可以靠有能力談判的人，銀行部分也可以靠有能力談判的人，有需要交流可以站內信交流

一個仲介談不攏 有找兩個嗎板上空方盡是沒經驗人士 靠自己想像房地產買賣情況二元論 非好即壞 頭腦單純被騙剛好

哪個白癡仲介不會問自備款有多少你自備款一百仲介找個四千萬房子讓你買嗎？台灣實務上都是代書再處理貸款，很少有破局，你要買之前也可以先送銀行評估，白癡買家？多少都買？

很多沒買賣經驗的 講一些很好笑的幻想狀況