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HOTONY 2019-10-14 10:28:36最近看上一戶房子
屋齡大約5年
是5層樓電梯華廈(一層兩戶)
我看上的在5樓 也就是頂樓(其實也只有5樓要賣 加上我喜歡住高樓層)
想問一下頂樓會不會有悶熱 以及未來可能會漏水的問題?
如果未來真的漏水 可以找建商負責維修嗎
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sagarain (HNY 2010)
2019-10-14 10:31:00看保固 但要修應該管委會出面沒錢就會要屋主看著辦
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s910211 (我愛PTT)
2019-10-14 10:36:00五樓電梯華夏！住戶少，以後會很麻煩哦！
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HOTONY 2019-10-14 10:38:00怎麼說
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teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-10-14 10:38:00蓋鐵皮就不會了
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IS0987 (FQ)
2019-10-14 10:40:001:多少會熱你冷氣開強一點就好了。2:防水失效是遲早的，這部分本來就是消耗品，法規是規定管委會要處理，但實際上你是華廈這種，我不知道有沒有管委會，或者是足夠的錢3:找建商看保固過了沒，過了關建商X事？簡單講就是漏水早晚要重做，那就看你們社區有沒有錢，你才幾戶而已我看有也沒多少錢，除非你們每個月都繳超多，建商的話就看保固了，保固過了他管你幹嘛= =？
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gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2019-10-14 10:45:00買房子千萬別選頂樓，遲早會漏水……戶數太少的社區也不要買，以後公設維護也會有問題，畢竟每戶的經濟狀況不同……
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HOTONY 2019-10-14 10:51:00也沒啥公設 大概就電梯而已 有管委會 管理費一個月1000
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s910211 (我愛PTT)
2019-10-14 10:58:00之前朋友住過一間類似的華夏，後來電梯壞了沒錢修，大家只好每天爬樓梯。
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Anyotw (Yoman)
2019-10-14 11:02:00在好的工法15年 20年還是會壞啦。看你覺得值不值囉。但還是能修
熱一定會熱。防水民間的沒偷工差不多15-20年要整修。或你全棟同意後做彩光罩，沒四面封閉不算違建也不用申報
頂樓漏水如果是共用壁 那是管委會或全體住戶出錢維修不過通常會和鄰居撕破臉才要得到XD至於建商要看是否在保固期內 講真的10年後漏水你找建商也很怪吧
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zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 11:25:00很有可能漏
台灣地震很多，頂樓裂縫漏水是早晚的，固定幾年重做防水是住在頂樓居民的基本常識
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tibau (磨練心智)
2019-10-14 11:39:00都會 謝謝
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IS0987 (FQ)
2019-10-14 12:16:00看的到的是電梯，其他看不到的呢？那好～就當你只有電梯好了，一隻電梯更新抓100萬好了（我已經少抓了），你們那個一個月一千夠？
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briareus (briareus)
2019-10-14 12:36:00蓋鐵皮就不會熱也不會漏
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leoth (小貓)
2019-10-14 13:18:00月經文
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makeme (阿)
2019-10-14 13:20:00公寓沒有管委 連樓梯燈壞了都沒人分攤換 最雷頂樓在此 大樓有管委管就ok
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spmark (這就是幸運)
2019-10-14 13:22:00鐵皮、熱和漏水一次解決，不要蓋太高可以合法蓋喔
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sagarain (HNY 2010)
2019-10-14 13:36:00合法鐵皮是有高度限制的真的要做管委會還不見得願意
你只要四面不封不隔間就算雨遮，烤漆柱+裝潢板再配幾張戶外椅瞬間update成空中花園，你出全額我想沒人會擋你
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sagarain (HNY 2010)
2019-10-14 13:48:00新房只能蓋1.5米吧20年以上房放寬到2.1米
只有台北才限1.5，新北2.1，出了雙北根本沒人管
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peil (Peil)
2019-10-14 15:56:00請問 頂樓漏水 管委會要賠償頂樓的裝潢嗎
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sagarain (HNY 2010)
2019-10-14 16:03:00看原因但這戶數那麼少 我很懷疑就算告贏了誰會出錢
作者: ppp00003 (殺人魔) 2019-10-14 16:19:00
幾十年後電梯壞了才10戶怎麼修，低樓層拿十幾萬根本不可不可能，最後5樓華廈立馬變成5樓公寓，爬樓梯爬死了
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Anyotw (Yoman)
2019-10-14 16:36:001樓沒上法院是不可能出錢的，2樓在65歲以前沒上法院也不可能出錢的
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gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2019-10-14 19:21:00還有一種是非建商蓋的房子，因為地段好地主自己找人合資蓋來賣的，這種最好也別買……
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foxher (狐狸)
2019-10-15 01:06:00完全不考慮
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wroesef (wroesef)
2019-10-15 01:34:00不用怕別人吵 無價