作者:
shiloh (Shiloh)
2019-10-15 14:16:41看到這個，要知道數學的重要。
Tosca的回文完美示範數學不好是怎麼回事
買房頭期400+5年自繳200
結果不買房這600萬都蒸發變成繳不出房租
加上只討論房價會漲的情況，
也沒討論到房子流動性的問題，
你以為在市場賣菜說賣就賣？
很多人以為背房貸就有安全感，
殊不知沒有經濟來源只會被迫斷頭，
還不如租房現金拿在手上，
或放在股市每年還有股利領，
想幹嘛就幹嘛
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 看到這個更要知道買房的重要!!
: 1.家裡經濟支柱突然倒了
: 不論買房租房都會出問題
: 買房的繳不出房貸
: 租房的繳不出房租
: 根本是同樣處境
: 2.但買房如果眼光好 買在上漲地段
: 當初買2000萬 自備款400萬
: 貸款八成1600萬 期限二十年
: 房貸繳了五年
: 五年後房價漲到2500萬
: 這時經濟支柱不小心中風
: 把房子賣掉
: 2500-1600 = 900萬
: 還有已經繳五年的本金 算200萬就好
: 這樣最少也會拿回1100萬!!
: 1100萬 拿來應急貼補家用 完全不是問題
: 把房子賣掉 拿去租簡單的房子住
: 剩下的錢拿來作小生意
: 賣早餐 賣鹽酥雞 賣滷味 賣麵包
: 甚至買台altis開始開計程車兼ubereat都沒問題
: 繼續養家庭 根本也不是問題
: 3.反觀如果今天是租房
: 家裡有人出事
: 靠杯無房可賣阿XD
: 你本來就在繳房租
: 這下連房租都繳不出來
: 更慘....
: 當初買房的 把房賣掉都還能拿回自備款和已經繳的本金
: 如果房價上漲在賺價差
: 沒買房的
: 出事的時候 甚麼都沒的賣
: 4.很多人以為背房貸很沒安全感
: 萬一家裡出事怎麼辦
: 笑死 背房貸怎麼可能比繳房租還沒安全感
: 缺錢的時候大不了房子賣掉
: 馬上就是一千萬在手上
: 你租房十幾年的
: 你手上是能賣三小
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 15:12:00我不融資所以不恐怖啊我都用閒錢玩我虧了就放你一年要領 94萬左右
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 15:10:00我的意思是 股票沒有那麼恐怖真的不用那麼多內線或是有的沒的 才能賺到錢有內線 一千萬變三千萬當然沒問題，沒有的話 一千萬一年領個40-50萬利息出來也不錯
頭期款不算的話，房貸其實不會比房租多多少的（假設同樣的房子）股票賠錢的人一堆，真的100%穩賺可能就定存了
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 15:05:00融資怕被斷頭然後跟老父老母 借錢繼續撐看能不能翻你那種保守投資 只選穩定標的 金融股 大型股那種對沒錢的人來說太慢了不是有買房 就不能投資股票 看你怎麼配置這又不是二分法
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 15:05:00融資家庭革命這很難說啦 有時候借錢10萬老婆就不爽啦
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 15:03:00你貼一則跳樓的 我應該也可以找到一篇賺錢的最後應該是我贏
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 15:03:00有錢人 一定是多種投資 布局
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 15:02:00玩股票跳樓的應該比致富的少很多
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 15:00:00我身邊家族炒股大戶 那種都是身分地位人脈有內線的股票你想爽 也沒那麼簡單如果本身家裡有留房 就老公寓加減住吧怕的是什麼房都沒有 還在租屋那種更慘
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 14:55:00你真的很行 很聰明一定是炒股 問題是玩股票致富有多少去跳樓 破產我看實務上比較多台北市 25年前買 現在來看 至少 翻倍你留現金還要考慮通貨膨脹
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-15 14:41:00樓上的期貨不是... 嘖嘖嘖...
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-15 14:43:00樓上不是號稱基金經理人? 賠光了? 嘖嘖嘖....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-15 14:45:00沒，今年往太空噴噴了TC君還好嗎?賺到頭期款買房了嗎?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-15 14:37:00這裡只能漲~~有錢不買房...肯定花掉~肯定賠光~
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-10-15 14:36:00你知道的太多了
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 14:35:00你所有東西用投資角度 都不可能零風險的
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-15 14:32:00你這篇會被噓，這版都是仲介跟投資客，當然是帶他們有利的風向
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 14:30:00看你怎麼想 股票也有可能跌股票也有人玩融資 被斷頭的有錢人一定是房地產 股票 都有你信不信 線在萬一 一堆人還虧錢?股票放著沒差 等錢多到一種程度房子放著也沒差啊XD散戶一堆套牢股票 也都是這種心態
作者:
beebeebee (beebeebee)
2019-10-15 14:22:00這裡只有上漲，好賣的風向
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 15:38:0094萬哪裡來的？當你把房子跟股票當投資 它就是一門專業 工作上專業度越高 薪水通常也會反應出來 只是薪水很難變負值 投資專業度越高，收益就越高，但是專業度不夠會賠錢房地產有重大建設發展的利多 初期當然是特定人士知道 但是之後也是會發佈，股票也是，接到什麼單、處分什麼資產、打進什麼供應鏈 股權爭奪 這些都是判斷依據
作者: Ethical (游志傑) 2019-10-15 15:33:00
有自住需求就買，沒什麼
作者:
daipon (冏命)
2019-10-15 15:30:00突破盲腸了 房子不是青菜說賣就賣的
作者:
cblade (cblade)
2019-10-15 15:32:00定存概念股每年領股息確實不錯了，各種投資工具看自己怎麼想
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-15 15:28:00這裡買房只有賠錢套牢的命，自稱投入期權大賺的，結果是還在賴家 的大叔 XD
這十年當中的保養維修也比較多,就更不說那些追3C的了
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 15:17:00不要講得很好爽的樣子，有這麼爽大家都不用上班
想說買不起房,買台150左右入門豪車,過了10年殘值也不多
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 15:16:00你覺得有多少覺青 銀行戶頭有1800萬現金?
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-15 15:15:00你股票價值大約就1800萬了 你知道嗎?
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-10-15 16:13:00為什麼房版的股票都會漲阿XDDDDDDDDDDDDD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 16:19:00阿就最近股市漲好幾年了=.= 真外資假外資都超愛台灣
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-15 16:33:00這裡還有嘴別人買期權賠死..自稱買房大賺 結果是被套到生病還放棄治療的 幻想王 XD
股票又不是一定賺錢，重點是看自身會不會守下來，任何事情那有一定，買房只是變相存錢，何況一開始問題設定的那麼少，得到答案很多
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 16:50:00股票賠錢的人比較多啦 大概80%2014買房的 如果今天賣掉賠錢的可能也快一半
作者: codehard 2019-10-15 16:55:00
不買房一定要買股 定存不行啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 16:57:00不想學股票的話 租房還是定存比較好 股票很容易賠錢個人意見啦 辛苦存下來的錢不要隨便揮霍掉像金庸這種大戶 就是多多鼓勵買台股
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-15 17:52:00大多數人來說買股票不如放定存8-9成的人都是賠錢放定存股說的容易實際做起來困難很多
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-10-15 18:10:00股票放久可能會大賠，買房放久是穩漲
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-10-15 18:35:00放心,買股買房都一樣,賠錢的都不太會出聲音,讓別人以為賺錢的是大多數,其實相反!
作者: codehard 2019-10-15 18:51:00
買房也沒有穩賺 真的穩賺建商幹麼賣 全部留著等井噴啊
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-15 19:07:00作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-15 21:21:00幻想王貼多久的文？ 難道你以為股市跟你被套的房子一樣難脫手？幻想到病情嚴重
回應標題：手頭一定要有存款， 別把收支都卡的很緊， 做能力範圍內的事， 預留後路就算支柱倒下了，存款也要能應付房貸至少1-2年以上， 才不會狗急跳牆房子低賣或被拍賣
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-10-16 08:07:00真有急需也可以二貸，房子幾個月後賣掉就債務減輕
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-10-16 08:26:00其實很多人買房是被逼的，被家人或被老婆~~不過房貸真的不用急著還，多留一些現金在身上卡實在~~
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-16 09:54:0094萬 是股息 扣稅上限 ...你連這都不懂?連這都不知道 還教人買股票?買房 買股 不是二分法 別用狹隘眼光看世界
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-16 12:52:00不買房，玩期權的賴家王上萬點都還在賠了，不需要等到股災 XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-10-17 13:29:00這波股市還能多頭多久呢? 繼續看下去
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-18 17:05:00買房被套到生病 都2019年了 還在發病 沒救了！