※ 引述《polkmnbv (小一)》之銘言：
: 各位板大好 小弟第一次買房
: 看上一間今年三月實價登錄1440萬的房子
: 看了兩次 就下斡旋1420萬 1%服務費
: 房仲當晚就跟我說他們跟屋主議到1430
: 但服務費被從4%砍到2%
: 我就回那我加價1430 直接成交 你們也不用再議了
: 房仲回希望服務費我這能補到2% 他們再幫我議到1420
: 讓我覺得莫名其妙 想給你成交還不要
應該這麼說吧
賣方簽的委售合約,銷售傭金是 4%,
買方簽的斡旋合約,銷售傭金是 1%
現在賣方因為價格問題改委售合約為 2%,
那仲介方想跟買方改斡旋合約為 2%
都是大家合意,買賣不成仁義在
就像你幫公司做牛做馬跟老闆爭取加薪,老闆直接嗆你我不會同意,
23k 公道價,你要嘛做不要就滾蛋
然後上網說你莫名其妙,想給你口飯吃你還不要!
: 房仲打來解釋主管說這物件一定要賺滿4%才行 他也很為難
: 原來價格媒合到了 還要看仲介店的臉色才能成交
奇怪很多人都覺得只要買價=賣價就叫價格到了
那為什麼沒有人去餐廳吃飯覺得我付餐點費用就好了
帳單我已經付了,服務費看我心情給 5%
不給足 10% 出不了餐廳叫做看餐廳臉色?
: 我就回我不會加服務費 不賺這筆就退我斡 我去買別間
: 那房仲就打來要我再考慮看看 不要為了那1%沒買到很可惜
: 請問大大們有遇過買房子要看房仲主管臉色嗎？
: 手機排版 請多見諒
那個案子門店主管覺得本案鐵案 4% 穩賺
他們願意等下個買方是仲介主管的商業決策
他們要為自己的決定買單
那你要不要幫賣方補足 4% ,
是你自己時間成本跟價錢以及 kimochi 問題
你要為自己的決定買單,就這樣而已
老實說現在六都買房資訊非常透明,
要不要加價要不要退斡都自由的很
帶人看了半天房,連張斡旋都不出仲介也是笑笑
會上板po買方莊孝維嗎?
我是覺得既然用了仲介服務本來就是買賣合意(仲介是賣媒合服務的)
喜歡找仲介當然是按照別人規矩,如果不能接受
去找 591 屋主自售甚至自己開發我覺得是最好的!