我也是當天排隊的人之一，來說說最近買新竹中古屋的心得好了
目前也在竹科上班，房貸是由夫妻一起分擔，所以預算抓在1300，希望正三房
(老實說一開始預算只想抓在1100，隨著看屋好幾個月，就隨之提升...)
起初很想住在日光公園附近，所以就鎖定總價低的三小國
關埔雖然一些三房賣得起，但是光看竹科系列上千住戶，就不是很想住在那邊
但是我們這樣想，就有好幾倍的人跟我們一樣的想法
所以我們開 29w/1p，結果成交價落在31w/1p，根本突破實價登錄價格
(現在網站上看到的三小國多是採光很差的低樓層或是四房)
後來因為工作地點變更，再加上喜歡竹北道路規劃，因此改看竹北地區
高鐵地區想買正三房，就只買的起豐邑寶佳系列，放棄
後來看到台科大特區，覺得那邊離縣二近，又有河堤及醫院，就鎖定這區
但是不但好的物件稀少，價格也非常硬，開實價登錄高標也搶不下來
因為1300上下的金額，你不出，還有很多很多人出得起
每次斡旋都想說自己價格不差吧(優於實價登錄)～結果根本都出得比別人低
差點想豁出去拉高預算價格，反正兩個人負擔還算輕鬆
實價登錄高標只能拿來當作斡旋門檻，低於門檻連談的機會也沒有
雖然我們最後還是買了科大系列，畢竟這邊釋出量本來就稀少，搶的人多
但如果最近一兩個月想買這地區的不錯物件，真的要做好當盤子的打算...