[心得] 正式看壞2020之後的房市

作者: vava5566 (發發5566)   2019-10-21 09:53:04
2014太多人看空,末升段累積的整理區間目前以噴出告收。
我早就說真正要跌絕對不是很多人看空的時候,而是明年。
理由:
1. 2014~2019觀望的買盤等不到下跌,已經心態很急了
2. 2020房市噴出後,連原先看最空的一群人也扭轉成多方了(最後一棒)
3. 謝金河發文看好房市。
其中謝金河的反指標是威力最大的,因為他是辦雜誌的,在撰文的時候,通常都會等到
事件「完全發酵」,「前因後果」都清楚後,才會發文撰寫評論。
因此會成為很準確的反指標,因資本市場一個事件如果能把他的成因分析的清清楚楚時,
通常也已經發酵到事件結束之時。
不過這樣我自己也是不太妙就是了,畢竟自己也有高價房一間,下殺後如果沒有要換屋,
就虧大了。所以還是繼續認真賺錢,等換屋時機吧。有屋不急阿,10年跌30%也很可觀
了。
作者: mqhung (茶味純)   2019-10-21 09:55:00
怎麼感覺這心得理由基礎很薄弱,完全都是靠感覺
作者: jimlexus (Sin)   2019-10-21 09:56:00
應該會漲
作者: ibanes   2019-10-21 09:57:00
竹北400搶92,你說房市走空!!??
作者: redmi2 (redmi2)   2019-10-21 10:00:00
htc退板後 換你接棒了
作者: vava5566 (發發5566)   2019-10-21 10:01:00
我精準命中2014非高點。現在自然也是客觀的。而一般人只能當下見漲看漲,見跌看跌。是不一樣的。
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2019-10-21 10:04:00
有屋不急+1,我是要小換大,漲跌都可以,自住也不急變現
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-10-21 10:04:00
等等竹北魯套來噓
作者: kairi5217 (左手)   2019-10-21 10:05:00
開心最重要
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2019-10-21 10:05:00
大漲我就不換屋,租隔壁隔套當倉庫放換季東西就好大跌我就買新的再把舊的租出去,進可攻退可守只要租金不跌,房價就會有投報率底線在那下不去所以投資客不該擔心房價跌,該擔心的是房租跌
作者: heatsink (熱當機)   2019-10-21 10:07:00
有屋就是在車上,漲跌無所謂,跌下來再多買一間吧
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2019-10-21 10:08:00
我鄰居投客其實還滿歡迎社區鄰居去租雅房當倉庫因為其他雅房租客聽到隔壁沒住人少一個搶廁所都很開心
作者: galaraga911 (galaraga911)   2019-10-21 10:19:00
對不起我真的只能噓,因為完全沒有內容,整篇最大重點論述只有謝金河的反指標...
作者: vava5566 (發發5566)   2019-10-21 10:30:00
1,2,3點都是重點阿。第3點懂的人就很少了。特別提出來分享給大家
作者: humbler (獸人H)   2019-10-21 10:42:00
現在房價才正要起漲...別看空比較好吧
作者: vava5566 (發發5566)   2019-10-21 10:55:00
是,推文的看法完全符合我的預期。很棒。這樣才是對的。
作者: screwup (sss)   2019-10-21 11:02:00
快跌啊 這樣就能房了換房
作者: ybw   2019-10-21 11:02:00
經濟沒有衰退,法拍沒有變多,無薪假也沒有增加,你說看壞,河河
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-10-21 11:27:00
意思是現在已經看得到山頂了
作者: roc1110 (上層建築)   2019-10-21 11:36:00
在這個版只能說漲,不能說跌,懂?你看你說跌已經有人很急的來罵你,噓你了.
作者: ericeuro (小羅)   2019-10-21 11:42:00
4. Sway開始帶看房
作者: linyap (miche)   2019-10-21 11:44:00
我只要想到前幾年相信sway不要買竹北就槌心肝
作者: Imusic (Leonardo & Kate )   2019-10-21 11:49:00
原PO看得點不能說不對,但還是太預測了在投資的世界,恐慌還有更恐慌,瘋狂還有更瘋狂以目前的氣氛來說,不是大壞就是大好,頂多這樣看吧而且你沒有發現目前主要是"有錢的看漲,沒錢的看跌"即便是用抽象思考,其實要考慮的還有很多啦
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-21 11:59:00
可是顏董看趨勢非常準確
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-10-21 12:27:00
謝金河不是反指標 是馬後炮
作者: exuberant (HI BABY)   2019-10-21 12:29:00
低利率是房市最好的支撐
作者: rig2121 (阿中)   2019-10-21 12:43:00
結果台股一萬點也一堆崩盤文,結果台積現在快300了…,依照擦鞋童理論來說的確房子已經漲很多了,但低利率+QE都是過去沒有的,未來怎樣真的很難說。
作者: closedltw (外觀檢察機)   2019-10-21 12:51:00
錢一直越來越多,有錢人如果不賭博,錢太多要怎麼處理?如果稅制不改,錢太多的處理方式大部分還是丟去房市啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-21 12:52:00
之前是聽說有人錢太多燒了一些美金啦
作者: northsoft (北方軟件)   2019-10-21 13:00:00
我信你了,大家繼續撐著啊~
作者: aesdu (123)   2019-10-21 13:01:00
光低利率就打翻整篇廢文
作者: hune (無)   2019-10-21 13:03:00
部分學區的租金已經跌的亂七八糟了盡量避開二三線大學學區 一等學區則應該沒差就算少子化 好學校仍然不怕沒人讀
作者: claireliou   2019-10-21 13:07:00
買房的人有在回溫,看代銷門口坐的人變多,坐好坐滿的低總價物件,想買的人一直在觀望,只是離井噴別想。自己是又換了更大坪數自住,看了土城重劃區和一些重劃區還是買林口,有家庭的人住真的算舒服,變得更常散步 ,逛的地點全相近。最近買房代銷都客氣多了,能談卻堅持某一價格,買不買就見仁見智,起碼林口的投客都跑了,自住入手ok。至於買 A9或三井旁還是中段或後段,都是散步就會到。youbike從家樂福騎去三井超近的,房市的價差看個人怎想,寧願買相對安靜的家樂福商圈或近其後的全聯。三井旁的物件價格已經進入我的範疇,最後還是買別的,自住要的是安靜舒適與方便。以上,針對林口區的感想最近的逸品代銷表示一坪地價成本是150萬,後段的富貴中山一坪160萬,一堆太貴整合不了的地也是有的,新建案價格就不好賣,小物件低總價相對好出,想買房的人不缺,錢的問題。
作者: bowaveradio (Chris)   2019-10-21 14:56:00
前幾年跌的差不多了,現在就持平吧
作者: claireliou   2019-10-21 15:33:00
頂多持平,跌深很難,目前能跌的都跌了,所以撿一間入手了。
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2019-10-21 17:02:00
繼續租啊,不然房東要吃土嗎,一生有幾個十年?
作者: Faintlp (小QQ)   2019-10-21 17:09:00
憑你的心得就看壞房市,我倒不如直接問媽祖,還比較準
作者: fmachine (machine)   2019-10-21 17:35:00
我覺得目前房市有三種走向,一是上漲,二是持平,三是下跌,感謝分享
作者: gototheptt (來去ptt~)   2019-10-21 18:28:00
竹北少年集合
作者: bighead0213 (大頭)   2019-10-21 19:09:00
那aitt大是先知嗎?
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2019-10-21 19:16:00
你的世界線跟我不太一樣 明明很多區域16年初就走空了
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-10-21 19:27:00
好笑
作者: ppnow (no ways)   2019-10-21 20:39:00
你才是反指標吧
作者: wed1979 (舞抖米哲夭)   2019-10-22 11:49:00
股市連動房市,當股市往下,房市要撐也困難,現在萬點,房市沒有往下的理由....
作者: rf (當愛已成往事!!!)   2019-10-22 16:44:00
14-19就已經跌了,還說沒跌
作者: vespa76123 (dream)   2019-10-22 18:59:00
無聊

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