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home-sale
[請益] 跟屋主還是建商買
作者:
kilometer024
(kilometer024)
2019-10-22 23:40:25
前情提要
此屋為新成屋，屋主最近準備驗屋過戶
但因個人因素打算賣出
選擇一
*跟屋主交易*
屋主一年前買1000萬，5樓，含車位（小車）
打算賣我1082萬
付款方式：跟建商換約，我總共需付282萬（總價2成+82萬給屋主）
選擇二
*跟建商直接交易*
建商剩一間頂樓（20樓），含車位（大車）
目前談完有可能1182成交
我只要先付兩成自備款（$236.4萬）
以上的選擇大家會選哪個呢？
20樓的自備款可以拿比較少
但是總價和單坪售價算下來會高一些
作者:
natto810822
(善存齁甲)
2019-10-22 23:50:00
20樓跟5樓還要選嗎，如果坪數也不同，那就跟建商買吧
作者:
miracleImp
(miracle吧)
2019-10-22 23:51:00
頂樓不錯啊，不怕被人吵！冷氣買好一點即可！
作者:
kairi5217
(左手)
2019-10-22 23:52:00
跟建商買啊 屋主因個人因素想賣出 我一定砍爆價格 平轉是底線
作者:
ultradev
(QQ)
2019-10-22 23:57:00
建商，高樓層+大車位，才差100萬
作者:
musicaledio
(十六歲巫女的香醇口嚼酒)
2019-10-23 00:06:00
不用想了 捏著買頂樓 小車位以後也很難脫手現在夏天大家不管住幾樓冷氣幾乎也都開好開滿,你只需要擔心水壓問題
作者:
kaori700701
(ä½ çš„è‡‰æ‚„æ‚„åŸ‹é€²æ£‰èŠ±ç³–)
2019-10-23 00:15:00
頂樓光擔心漏水就擔心不完了吧
作者:
shaxcer
(叶克瑟)
2019-10-23 00:20:00
又不是次頂 為啥大家都推頂樓
作者:
deeder1
(deeder)
2019-10-23 00:27:00
高樓層+大車位，就超過100萬了，我選頂樓
作者:
tobashi
2019-10-23 01:17:00
一堆來亂的 白癡才頂樓
作者:
SEPHI
(morph..morph....)
2019-10-23 01:17:00
頂樓好處太多了 住了就回不去了
作者:
zeroyaking
(賣屋貓奴才!!)
2019-10-23 01:21:00
頂樓看地方啦 北部日照沒那麼強 防水層不容易被破壞如果是台北 頂樓貴的咧 在南部喔 要賭運氣 看管委會跟建商的良心 不然每幾年自己上去塗防水比較實在隔熱防水有弄好~頂樓真心棒 不怕腳步聲 通風採光好
作者:
ultradev
(QQ)
2019-10-23 01:40:00
頂樓有其缺點（但可解決），但這裡是跟低樓層的五樓比，還是好太多了
作者:
shawncarter
(Duffy Huang)
2019-10-23 03:17:00
就你檯面兩個選擇 一定是20樓
作者: iq20777 (iq20777)
2019-10-23 04:00:00
一年給他賺82萬 傻了？
作者:
cicqcicq
(小鈺)
2019-10-23 06:29:00
頂樓，被吵過後你會選擇頂樓
作者:
leonhsu
(小徐)
2019-10-23 07:05:00
頂樓GOOD
作者:
DoraemonTW
(哆啦A夢MIT)
2019-10-23 07:21:00
當然建商啊
作者:
firetfd119
(gogogo)
2019-10-23 07:24:00
是哪個建商？常漏水的要選頂樓嗎？
作者:
wroesef
(wroesef)
2019-10-23 07:27:00
建商品質還不錯的話 真的是狂推頂樓
作者:
wogosong
(大航路時代)
2019-10-23 07:40:00
秒選頂樓加大車，除非平轉才考慮
作者: Cielolulu (Cielo)
2019-10-23 07:53:00
頂樓，無懸念
作者:
shiang0114
(純喫茶男孩)
2019-10-23 07:57:00
頂樓不會被吵就是爽
作者:
SixFeet
(Glenn)
2019-10-23 08:12:00
5樓出價1010，告訴賣家7天內不決定，我就跟建商買。
作者:
bibiadodo
(阿朵朵)
2019-10-23 08:14:00
秒選頂樓
作者:
Celtic8879
(//)
2019-10-23 08:14:00
跟屋主通常會被賺一手，試想你自己買屋後會輕易賠售嗎？
作者:
sonjacamby
(無敵金剛)
2019-10-23 08:16:00
不是推頂樓，是推低樓層跟高樓層價差不大
作者:
dans
(Go for the eye)
2019-10-23 08:16:00
這間頂樓賣很便宜了，才五樓的1.2倍不到
作者:
dans
(Go for the eye)
2019-10-23 08:19:00
就建商不想打廣告趕快賣而已，一面小廣告一個月就三萬元了打一面大廣告兩面小廣告，一個月15萬，加代銷人事18.6萬
作者:
glayds
(睡覺睡到自然醒)
2019-10-23 08:26:00
電梯跟戶數？
作者:
im31519
(風水似月)
2019-10-23 08:29:00
這價格我一定買頂樓 正常來說5樓和頂樓價差遠超100w....
作者:
livic
(.....)
2019-10-23 08:38:00
秒選頂樓，除非5樓他平轉
作者:
somia012
(Ravenclaw)
2019-10-23 08:44:00
常常聽人說頂樓容易熱又漏水什麼的 我沒住過不知道也不知道新大樓的頂樓容易熱這點有改善多少但五樓對我來說太接地氣了 除非夠便宜不然不考慮
作者:
eduxin
(return)
2019-10-23 08:52:00
頂
作者:
qmomoyaya
(momo)
2019-10-23 09:00:00
頂樓跟5樓本來就有差價
作者:
smallod
(簡單D調瘋)
2019-10-23 09:15:00
住次頂被頂樓吵到心累的人建議選頂樓，我們中間樓層每天都在抱怨樓上（沒人在家）也很吵～
作者:
dans
(Go for the eye)
2019-10-23 09:18:00
住低樓層就不用擔心樓上吵了，因為窗外也吵很快習以為常
作者:
VVVV5555
(東興烏鴉-耀揚哥)
2019-10-23 09:30:00
頂樓大勝吧，沒什麼懸念
作者:
flexin
((喘))
2019-10-23 09:33:00
....這還用選嗎?
作者:
asole
(澇塞輸球超爽的)
2019-10-23 09:39:00
5樓+大車位 結案
作者:
toshiba5566
(toto)
2019-10-23 09:44:00
沒住過頂樓的根本不知道它的好處！傻傻的
作者:
aimlin
( )
2019-10-23 09:54:00
頂樓沒幾年就可能漏水了
作者:
smaller
( )
2019-10-23 10:23:00
當然頂樓啊 窮人才不愛頂樓 樓上每人就是爽新大樓的頂樓沒那麼多漏水啦 又不是華廈破公寓
作者: ppp00003 (殺人魔)
2019-10-23 11:00:00
當然選頂樓阿，說白痴才選頂樓的，是人品好沒遇到樓上住戶是畜生的阿
作者:
aigret
(我想要去跨年)
2019-10-23 11:10:00
20+1
作者:
ppppt
(☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2019-10-23 11:21:00
新大樓當然頂樓啊
作者:
ooxxooxx
(～陽光般的笑容～)
2019-10-23 11:23:00
當然跟建商買~為甚麼要給投資客賺那麼多?真的是傻了才買
作者:
tp53
(好運到)
2019-10-23 11:33:00
秒選跟建商買。屋主個人因素想賣還賣那麼貴...完全不考慮
作者:
Unsullied
(酷酷)
2019-10-23 11:40:00
跟建商買
作者:
skypiper
( 天空笛)
2019-10-23 12:06:00
兩個我都不會要耶 頂樓怕漏水 五樓又太低
作者:
A0908
(=峰哥=)
2019-10-23 12:15:00
才差100，秒選2
作者:
fire2003
(幸福也許就在身邊)
2019-10-23 12:21:00
又不是只有頂樓會漏水，樓上漏水不處理更慘
作者:
Fant1408
( )
2019-10-23 13:06:00
頂樓上面R樓爽爽用 不好嗎
作者:
QQFOX
(伊格爾)
2019-10-23 13:16:00
秒選頂樓
作者:
rain2000
(heavy rain)
2019-10-23 13:34:00
頂樓的價位和五樓不是同個等級 還送大車 秒選頂樓
作者:
alanbread
(歐買嘎)
2019-10-23 13:43:00
我會選頂樓QQ其實台灣真的熱起來不差那1度C啦再來頂樓大家怕漏水，但其實頂樓漏水是最好處理的6樓漏水到你家5樓，處理這種才叫崩潰
作者:
tp53
(好運到)
2019-10-23 14:04:00
同意樓上。頂樓漏水好解決，五樓漏水還不知道是哪邊漏過來，最重要的是鄰居不理你連抓漏都沒辦法
作者: lessonone (Zaki)
2019-10-23 14:05:00
格局和方位一樣嗎?有時候被剩下是有其原因
作者:
beminaru
(老胖子)
2019-10-23 14:18:00
絕對是頂樓+大車位 超值
作者:
garyddt
(烏龍茶好喝)
2019-10-23 19:48:00
頂+1
作者:
lefan
(紅氣球雯雯)
2019-10-23 20:44:00
除非能平轉，不然當然是跟建商
作者:
elevenkey
(=卡布奇諾之戀=)
2019-10-23 20:58:00
我家是跟建商買的頂樓，光是視野就差很多，而且超安靜，秒選頂樓
作者:
e33554431
(飲水思源~)
2019-10-24 15:49:00
頂樓不怕漏水嗎
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