各位前輩好，
最近手邊有兩個案子在猶豫，
想請各位前輩提供經驗建議，
好突破沒注意到的盲點。
本身是首購族，
目前僅有兩位大人入住，
未來計畫生育一個小孩。
第一個選擇：
一年新成屋，權狀31坪，實內16坪。
新加坡式電梯華廈，總戶數24戶，二樓。
附平面車位。
優點：很喜歡的社區，離小學近，車站也不遠。
缺點：空間小，二樓排水和防盜問題的隱憂，周邊生活機能較差。
https://i.imgur.com/XqPEiPc.jpg
第二個選擇：
預售屋（預計兩年後完工），權狀26坪，公設約24%。
新加坡式電梯華夏，總戶數59戶，四樓。
附機械車位。
優點：空間較大，可用公設也較多，離車站不遠，生活機能較便利。
缺點：浴室無開窗，周邊道路去年南部大雨有積水紀錄。
https://i.imgur.com/ip29WKn.jpg
以上，先謝謝各位前輩了。