［代po］
以往房東都是個人，沒事就跑來看實在很困擾
這次的房東是投資公司
（據說這棟大樓裡有七八間都是他們的）
不太會管租客，反正準時付房租就好
殊不知....房東跑路了
因為房東公司帳戶被凍結無法繳房租
所以現在會把每個月的房租存起來
但租約還有四年多
<更新：今年四月才續約五年
六月就被通知投資公司的老闆跑路>
七月初被貼假扣押
九月中警察來看租約問一下基本資料
然後就無消無息....
想請問
1.接下來法院會有哪些動作？大概會在什麼時間點？書記官什麼時候會來做筆錄？
2.買賣不破租賃的情況下，房子應該會被設定成不點交，聽說不點交的物件很難貸款，如
果是租客本身標下會比較好貸款嗎？
3.是否有哪些關鍵字或機關能供查詢？
從估狗只查到比較多租客跑路....
4.租約是在假扣押之前簽的，但抵押權設定是106年9月，這種狀況有可能會被除租嗎？
（抵押權設定通常都會是在租約前吧！）
5.正式法拍前會通知租客嗎？
感謝各位大德的回答<_._>