※ 引述《show282 (豪)》之銘言：
: 就某方面來說，這世上沒有不跌價的東西
不.
你正在進入一個偉大的年代.
這個年代唯一貶值的東西.
叫做鈔票...!!
我是不知道一般人是多無法接受這個殘酷的狀態.
或是看不到這樣一個誇張的現象.
一個世界鈔票整個氾濫到可能會崩潰的環境.
今天世界各國這種印鈔法已經遠超乎你們的想像.
尤其是利率低到逼近零.或是某些地方已經低於零成為負值.
你要知道,利率從10降到8降到6...
產生的效應都沒有利率從1降到0.5可怕.
因為,資金成本太低,所以造成資產和投資崩潰困難.
並且,更刺激大量的熱錢,從借貸中產生.
更不用說世界各國的國家,就是最愛瘋狂借貸製造熱錢的大型法人.
也因此,任何的崩毀,都跟不上鈔票自己價值崩毀的速度
: 沒法跌價，炒作的空間就少
為啥沒辦法跌炒作空間就少??
你就在網上衝就好啦.
本來一棟房子一百萬,衝到一千萬,再衝到一億...
有人有設定上限嗎?
我問你.
辛巴威現在一棟房子要多少錢?
當年辛巴威幣還沒崩盤的時候多少錢.
辛巴威的房子,可是只漲不跌喔....
而如果你早期買辛巴威的房子,你是借辛巴威幣的.
那今天,你的負債就只是個屁,然後你拿到一棟增值上百萬倍的房子...
啥m,資產增值一百萬倍你沒看過?
那去辛巴威看一下...
而你今天反過來不要看太多,你看我們政府就好,
政府是不是不斷的再舉債,然後通膨,然後再舉債...
你看過政府的債務長期是處於縮減狀態嗎?
沒有阿...
反正他就舉債,然後舉債空間上升,然後再舉債.
自然....
政府的資產是不是也一路因為政府製造通膨而一直都在上漲??
: 今天台灣房價不單只是魯空希望他跌
: 很多早期土地持有者，賺到一大筆錢後
: 手上滿手現金，滿心支持政府打房
如果資產真的是一個循環.
會漲也會跌.
那當然我們就會在這種漲跌的環境中,在尋找一種獲利模式.
就像我講的.
如果我嗅到有跌的可能性的時候.
我就會清空貸款,大型物件不好跑也沒關係,反正大型物件大多都是店面或是土地.
不太受折舊影響.
等到跌到谷底,政府解放貸款來救房市的時候.
我就會瘋狂的貸款掃房.
就像2003年,買房子都是貸款125%一樣...
不過很可惜.
你正在進入一個偉大的年代...
偉大的21世紀的年代.
所有東西只有鈔票在貶值的年代.
(請不要再拿個股出來說嘴,拜託,請看大盤)
: 準備用低價買些山林地爛地農地囤積起來
: 30年後子孫又能海撈了一整票
: 現在是卡在不少用低利率屯房
: 無限轉貸大法的人在該該叫
為啥要該該叫?
: 說什麼自由資本主義，所以房價會上去
: 別傻了，資本主義的特質就是什麼都能賺
: 房價泡沫這麼大，多少資本家虎視眈眈你們
誰??
你看到各大家族,各大企業,有從不動產縮手開始囤現今的動作嗎?
也許我人脈少,眼界窄,我目前沒看到任何大型家族或是集團,有在縮手現金為王的態度.
只看到它們現金瘋狂的想要放出去害怕現今貶值的壓力.
: 等著把你們通殺掠奪財富
: 只是卡在同時宰到自住客，政府怕掉選票
: 擋住不讓那些真正有錢人動手而已
誰??
並且誰能動手??
台灣哪一個人..喔說人太強人所難
台灣哪一個集團,有本事動搖一個都市的房價...一個都市就好.
很抱歉,沒有人...
能略動搖一個都市的房價的,大概只有那個都市的市政府.
並且他只有動搖一點房價的能量而以..
: 八卦版有個金X，你覺得他們會怕打房嗎？
: 台北市店面跌五成，說不定他們還很高興
我們基本上貸款額佔總資產都很低.
因為銀行不願意借更多錢給我們..XD
這件事情我們也苦惱很久.
: 準備用現金再進一批便宜店面放著
: 至於什麼存錢那種，都是幹話居多
: 難道低房價時代不能存錢嗎
你在美國,又是拿一般人(60%)的薪資.
你存錢給我看..XD
稅金那麼高,帶動各種消費都變很高..
每個人被帳單追著跑.
怎麼存錢??
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: : 不對.
: : 是你不肯接受一件事情.
: : 那就是.
: : 你活在民主自由的"資本主義世界"
: : 有錢人本來就會更有錢.
: : 當然,有錢人也會留給窮人一條活路.
: : 例如,美國也許大都市居住非常困難.
: : 但...你可以去鄉下拿失業救助金.
: : (美國大都市是給有能力的人住(租)的...你白手起家少說家庭月薪要破4000才免強過生
: 活
: : 當然更多的都是靠爸媽,還有人住奶奶家因為爸媽也買不起)
: : 德國本來的活路是,讓窮鬼租屋.
: : 只可惜有點失控的租金也被炒作.
: : 但基本上,這些國家因為資本主義發展時間都比台灣久.
: : 因此它們中底層人民本來就會比台灣痛苦很正常.
: : 至於台灣??
: : 台灣租金相對世界那麼便宜.
: : 所以基本上台灣還不需要去太煩惱"居住正義"這件事情.
: : 不像美國大都市,你房租就2000~3000美元一個月...造就先進國家最多遊民的社會.
: : 因此,其實你一直在講外國.
: : 可是實際上你根本不懂外國.
: : 你可能沒有外國的親戚,也沒有去外國了解過,更不用說在外國置產過.
: : 你不清楚實際上外國中底層的人的生活是怎樣.
: : 只知道,外國可能哪一條政策或是政令,如果無腦搬來台灣,對你有利益.
: : 你就一直喊著
: : 外國好
: : 外國棒.
: : 外國呱呱叫.
: : 但你永遠都沒想過,台灣人民財富是世界頂尖的高.
: : 台灣的房租相對薪資,是世界頂尖的低.
: : 台灣人存的到錢,租地到房子住,遊民比率很低...
: : 反而外國一大堆遊民失控的都市.
: : 高額的持有稅金,造就外國大量遊民+人民存不到錢,人民死的時候一大堆人都是負資產.
: : (因為會增加各種商業的成本,造成他們物價更貴
: : 你在美國家庭收入4000美元基本上是無法外食,只能自己煮.
: : 你要外食,你家庭月收入少說要7000美元以上)
: : 你不可能期待美國人拿美國的薪水在台灣過日子沒錯吧.
: : 所以你在美國拿美國一般人的薪水,在美國過日子vs在台灣拿薪水過日子.
: : 你是哪一隻眼睛看到在美國會過得比較爽??
: : (當然如果你是頂尖人才,前5%那種另當別論..我今天在跟你討論廣大的60%民眾)
: : 同樣的你放在日本,德國,英國...
: : 我怎麼看不到有人過得比台灣人爽..XD
: : 他們房租..對,就是房租,就吃掉她過半的薪水.
: : 買房?稅金持有成本那麼高,你不是高薪族群誰敢買?
: : 所以它們房屋自有率低..
: : 你要知道房子是持有100年你還是要繳100年稅金的...
: : 這就是外國人買房比率低的主因...
: : 這就更不用說台灣今天的經濟金融結構.
: : 多少企業都是用不動產作擔保而貸款和槓桿.
: : 你突然影響到不動產市場,整個金融體制,整個台灣經濟會大地震的問題.
: : so...不要亂拿外國的某一條或是兩條政策,無腦套在台灣.
: : 至於說更嚴重幻想症的.
: : 想出一條完全有利於自己的政策.
: : 例如買一間房子免稅,買兩間房子加稅,買三間房子再加稅等等的幻想.
: : (因為自己未來可能只買得起一間房子,所以當然要一間房子無限上綱的好處阿)
: : 這種就像我講的...你今天是市長或是總統,你政策怎樣制定.
: : 另外你要考慮到,你有沒有違反憲法.
: : 保障人民財富安全這一條.
: : 你今天在懲罰多屋族..你在懲罰你的人民...
: : 這樣就違憲.
: : 你不是共產主義,你是自由民主的資本主義社會沒錯吧.
: : 這就更不用說,你光我上面那一篇商用的問題,你就無法解決了.
: : 講美國.
: : 請問美國持有20間房子,你的稅金有比商用高嗎?
: : 沒有阿.
: : 講日本...也一樣阿.
: : 可是台灣,很多人都嘛繳到商用的稅金了...
: : 所以你除非對商用的不動產增加持有稅.
: : 否則你怎樣增加我們多屋的持有稅??
: : (至於亂入營業稅就不用講了,你那個根本違反稅基法,根本不可能通過..)
: : 阿我們都已經繳到商用的房屋稅了.
: : 你今天是總統...你告訴我你去抄哪一國的政策??
: : 放出來聽聽...XD
: : 這就更不用說,我今天說我要開研究炒房的研究室,所以需要20間辦公室.
: : 我直接就說我在商用,你怎樣破解我全都掛營登的手法??
: : 空屋也是.
: : 我全都租給我媽媽,裡面放幾盆雜草說我媽租我的房子做植物研究室.
: : 租金一個月100塊...你看我有20張租約在這邊.
: : 那不就立刻全都不是空屋?
: : 所以不要丟一句"那是技術問題,不會抄外國喔"就想打發掉.
: : 請問.
: : 你今天是總統,你今天是市長..
: : 你的政策細節是怎樣.
: : 拜託你列舉出來....大家再來思考有沒有可能可行.
: : 當然你列舉出來大家覺得可行之後,你還要看廣大的立委議員願不願意支持..XD
: : 台灣房屋自有率這麼高,台灣人大多人的財富都在不動產上面.
: : 我怎麼看都不認為,廣大的民意會支持你.
: : 現在有一點很好笑的就是.
: : 廣大的無殼蝸牛一直以為他們是主流民意.
: : 我只能講,這是一個天殺有趣的笑話..XD
: : 柯文哲都說打房就是打選票.
: : 這樣你還不懂,民意風向到底是往哪吹.
: : 你看,同婚都可以闖關通過...
: : 可是各種打房政策,抑制房價政策,全都無法通過之外.
: : 還放寬銀行貸款準備金,放寬土建融,降低公告地價...
: : 我怎麼看到政府不斷的在放寬不動產??
: : 你確定廣大的民意是要打房而不是廣大的人民都希望自己家的房子會漲價??
: : 到底是怎樣一個沒出社會,活在網路還是活在自己的世界裡的幻想?
: : 到今天還看不懂,只有"小黨"為了政黨票,才會去提打房政策嗎?
: : 任何一個有點規模的黨,都不可能提打房政策.
: : 因為結果就是他會選不上..她立委和議員會大量流失.
: : 甚麼是民意???
: : 這個才是民意好嗎.
: : 黃國昌是誰?一個小立委....他怎樣提案怎樣建議..又不會實現.
: : 所以黃國昌手上有房子有土地,他可以大聲的喊要打房.
: : 跟張金鶚一樣.
: : 因為...不會實現...所以它們喊再大聲,他的房子他的土地也不會貶值阿..XD
: : 可是你要不要叫兩個總統候選人.
: : 例如蔡英文或是韓國瑜,大聲的喊,他要打房,他要讓房價下跌30%.
: : 你以為無殼蝸牛聯盟沒找過它們兩個嗎?
: : 結果,真正有機會制定政策的人,完全不鳥你.
: : 因為...民意風向不對啊..
: : 如果今天打房可以選上總統,它們兩個還不搶成一團?
: : 就像你講的,選上了他們可以去炒股去吵外匯去炒黃金阿.
: : 阿就民意就是每個人民都想要他家房價變高.
: : 所以真正有執政權的人,真正有影響力的人,大腦壞去才去推打房政策.
: : 最後...
: : 這跟甚麼爛草莓幹嘛的都無關.
: : 我們炒房的就是看準整個台灣的金融結構社會格局和民意.
: : 所以我們投資一個有國家有企業有銀行有廣大人民站在我們後面的投資產品.
: : 這是我們的能力也是我們的判斷也是我們的財商.
: : 而你們買不起房子哀號的,則是跟我們這廣大的力量抗衡.
: : 那被打趴是你自找的.
: : 因此是你的財商太低,對經濟金融不了解,對國家社會不了解,對民意風向也不了解.
: : 讓你站在虛弱又不堪一擊的居住正義那一方.
: : 所以不是我們爛草莓幹嘛的.
: : 這些都是你們被我們打趴後輸不甘願,躺在地上也要放狠話而講的一些沒用的氣話.
: : 是你們智慧不足...
: : 進而被我們炒房的打趴在地上..
: : 踩著你們的屍體,讓我們賺更多的錢.
: : 套句我以前講的.
: : 我數鈔票你數帳單.
: : 因為你站錯邊了..
: : 你越罵炒房,就越代表你們的失敗和不甘.
: : 但很可惜,明天太陽一樣從東邊升起.
: : 你甚麼都改變不了...
: : 只能繼續數帳單..
以前.
當通縮產生的時候.
世界各國還可以降息去補那些錢坑.
今天,日本歐盟都已經降息降到負利率了.
如果再產生錢坑.
很可能就會引發貨幣崩潰.
而當你貨幣崩潰的時候.
該怎麼做???.....大家自己想.
反正,錢在各位的口袋,自己怎樣的選擇,未來產生怎樣的結果.
自己要承擔.
並且,我只能講,崩潰產生後.
機會只有一次..
錯過了等下輩子..!!
負利率是怎樣的一個可怕的狀態.
有興趣多去念幾本經濟學者寫過的書.
這是一個很誇張狀態的局面.
推翻你20世紀以前的所有金融歷史經驗.
時代改變了,請記得update你的資料庫阿.