想請教個問題..最近小弟有位朋友介紹我買位在萬華康定路巷子的一間6坪多的
電梯小套房..位在三樓(總樓數7樓)離西門站走路約8分鐘
他說屋主最低220萬可接受
小弟看過屋況還不錯..線路重配過..家具有:雙人床..分離式冷氣.獨立洗衣機..
32吋液晶電視..有個小廚房可開伙..)
但屋齡48年了..他說現在有建商再談都更..將來很有機會都更後..身價翻倍..
所以強烈建議..但我是覺得離都更還很遠...
小弟算過如果純投資:租屋報酬率..約6%(目前有個穩定房客租4年多了..月租12000)
因為屋齡有點老..而且現在台北市套房套很兇...各位網友建議接手嗎??
可否替小弟中肯分析??感謝

看你，單獨收租一間有6%，看自己，合建改建其實是當長期來看，所以這部分，其實先了解有%的住戶同意再說會比較好

你有空收租管理嗎康定路一堆都在談都更 十來年了如果根本人數不過 那問題就在你有空管嗎

北市有6%好像不錯

其實就單純收租，有管委會。不太需要管理但已經48年的屋子了，還能撐幾年？是隱憂

小套房集合住宅都更就別想了 幾乎不可能西門町很多屋主更單純的老大樓都沒都更了 不要說小套房

小套房集合住宅幾乎不可能都更？請問為什麼？

我覺得可以。就算賠也賠不多，沒什麼好怕的

感覺不錯

不要是特種區域 這價格很可以

你看權狀你佔幾趴就知道了吧這裡大多數是家族兄弟都搞不定了

合建改建是跑單幫自己1各1各去每戶問.這種本來搞定是小超人自己燃燒時間去跑.所謂的搞不定只是不同意戶跟願不願燒時間去跑罷了.西門捷運站一帶會跑的光某大銀行手上就有10以上在跳.不要說真的沒有(合建改建危老海砂等)

不買可以轉介我嗎？謝謝 誠懇拜託

超值，找一些越南的還是泰國的你跟他抽頭

請問F大，怎麼找越南的抽頭？不懂

以前住附近，康定路很多套房做黑的，樓下都站一堆在拉客，你可能要實地看一下比較準抱歉沒注意到你現場看過了

康定路一堆流鶯 你確定要買？

我那邊是在成都路的交接路口，離那邊比較遠

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投保蠻值 出租小心慎選房客即可*投報都更別想了

低總價高投報 可以買