大家好我是首購族
在房版看了一陣子文章受益良多，謝謝大家
看了台中的房子看了三個月左右，和家人討論後決定買一間明年交屋的預售屋。
這個週末要簽約，合約書有一些問題想請教大家。

瓦斯外管磋商，內管建商處理他應該會合約給你審閱，合約上5%你可以堅定一點

發哥的形狀..1有關係，但你無能為力。2看建商是誰，防君子不防小人3有關係，但你無能為力。4價錢問題，但你吃虧5違法行為，建商撇責任，但上法院實務上住戶贏比較多，廣告也是契約的一部分6爛帳，當作房價支出的一部分，某些大牌建商會直接出一年。如果沒有就當額外支出7有關係，但你無能為力https://i.imgur.com/5Zv0TPV.jpg其實有建檔資料.稍微看一下建案，寶佳統治世界

1.DM等同契約內容，若真的很在意，就好好收集DM，連外牆顏色與DM不符都可以告贏。2.不正常，但時有耳聞。3.請堅持「交屋尾款為總價5%，從自備款中做保留」，請建商修改拆款表，相關證據影印保留起來用做違法事證。4.「氣費保證金」，也就是押金。「有線電視接線的費用」大樓管委會成立後,由管委會名義去向有線電視公司談判,通常連押金,線路費,設定費,都有一定程度的減免或不用 錢 ,而且收視費也比一般戶較少。「瓦斯水電費用都是賣方出」是單指接瓦斯、水、電管線而已，而且瓦斯接外管費用需磋商，但多為買方付付帳。5.就撇清責任而已，還是可以告贏建商。6.就建商便宜行事。問建商餘屋的部分，建商也會出相同的預繳管理費及月收管理費嗎？會的話就沒問題。7.同第1點。

謝謝大家，我懂了！的確是寶佳沒錯..

交屋尾款5萬，無法保障自己，不如等明年直接看新成屋，降低風險