[請益] 房仲與代銷哪個好? abcd2407 PTT批踢踢實業坊

[請益] 房仲與代銷哪個好?

作者: abcd2407 (小O) 2019-12-01 20:39:32

求救!!!
請教各位大大
最近有置產的打算
對某一物件很感興趣
發現房仲與代銷都售同一物件
但開價卻不同!
價差約50萬!(代銷比仲介貴)
房仲表示因為代銷會總價含6%服務費與廣告預算所以比較高
但代銷說他們是建商自售與建商長期合作(跟他們買等同跟建商買)
不過房仲業者好像不是很有名的公司(東龍)
我該跟誰開價呢?
麻煩大家給我點意見拜託了~~~

作者: a06030501 (0603) 2019-12-01 20:43:00

殺代銷比較直接

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-12-01 20:47:00

東龍在台南幾乎全滅加盟金很便宜吧

作者: rul543 (台灣馬媚娘傳奇) 2019-12-01 21:06:00

同一個物件(地址樓層戶別)？都一樣你就問仲介保固怎麼算，如都有保固，你自己就知道怎麼買了吧，保固是對建商，不是對代銷仲介，代銷話術的等同跟建商買，老實說個人覺得沒啥實質效力

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2019-12-01 21:13:00

代銷什麼時候有6%這麼好賺...

作者: Fujiwarano (???) 2019-12-01 21:23:00

如果你只是想省服務費成本其實兩方買價不會差太多建商會簽給仲介基本上也可能對代銷銷售能力有質疑所以才會想多簽給仲介希望看誰的買方價格好結論看誰爽就跟誰出結案然後因為你資訊沒給全根本不知道你是使照下來沒情況還有好幾種分支避免又被中國人雞蛋挑骨頭剩下我就不想講了留點心力去服務願意給我服務費的客戶

作者: eyeschi 2019-12-01 22:43:00

跟便宜的買阿！小建商的代銷有些也是找仲介而已

作者: Anyotw (Yoman) 2019-12-02 10:03:00

房仲品牌也接代銷啊。代銷經紀人也開房仲牌啊。行銷方式不一樣，人員應該差不多

作者: wingtone (沒菸我不行~) 2019-12-02 17:36:00

兩個都談，看誰便宜

作者: amaisar (阿！麥煞) 2019-12-03 10:54:00

說個笑話，代銷6%

作者: yayayogo (優格) 2019-12-04 13:20:00

看起來這邊真的很多代銷...

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