各位前輩好，小的最近在海線買一棟3x年的房子（透天），但屋況不好，本來是打算慢慢
存錢在整
修，但最近聽設計師朋友聊天，他建議可以跟隔壁的建商合建。也有申請初評（建議拆除
）
是的，隔壁有一塊土地最近來鑑界，聽說準備要蓋透天，請問各位前輩，我可以跟隔壁談
，請他蓋，一坪換一坪，容積獎勵給他！請問這樣可行嗎？要注意什麼？感謝各位回答！

可以 快去 天上掉下來的好機會

新屋一坪有40萬以上才有機會吧, 海線我看是不行而且你們合建, 原本你獨立持有的土地, 就會變成持分了喔雖然帳面價值一樣, 但透天還跟人家比例持分, 後手就不愛如果你要維持獨立土地, 那容獎就不能轉移我是覺得你可以參與合建, 但費用自己出, 維持透天獨立比較好

你那塊有在都計內嗎？

你好，查詢結果是：住二，台中港特定區計畫，請問計畫區會怎樣嗎

要適用危老, 一定在都市計畫區內你先去問問看隔壁吧, 能不能一坪換一坪跟新房房價有關, 沒有40萬基本上不可能另外你要保持土地獨立要嘛自己出錢基地分開, 要嘛繳容積轉移代金, 但這會提高你要維持一坪換一坪的成本

台中海線?阿...............Y

謝謝I大回應

危老只是容積獎勵...你又不蓋高，要獎勵幹嘛？

對, 其實容積獎勵你自己要評估, 如果為了容積獎勵蓋了用不到的空間也是浪費, 一坪成本起碼也要十萬啊我家隔壁商三可以蓋四層樓, 但他評估三樓以上一層樓成本兩三百萬, 一年收二三十萬, 他就不蓋了