看起來有更新囉
https://www.storm.mg/article/2014281
"第一，台肥決議貸款予買方之決策過程，最初
僅由承辦人員詢問金管會，並非以台肥公司名
義向金管會正式詢問，即逕行認定對預售屋買
方之分期付款，並未違反《公司法》第15條規
定"
"第四，台肥案總共有13億分期付款款項，根據
《公開發行公司建立內部控制制度處理準則》，
上市公司超過5000萬元之資金貸與，就應該呈
報董事會討論，但「日升月恆」案卻未經董事
會討論，而由台肥前董事長（李復興）決行"
"第五，台肥日升月恆貸款案，最重要關鍵的
「10年變20年貸款」的核決過程，雖然有總經
理核章，但是與簽稿配合表裡面的印章，是不
同的印章"
"第六，建商針對預售屋分期付款之內部帳戶管
理，在會計上是以「應收款」處理，然而，台
肥對預售戶開立之發票，卻是銀行貸款與土地
款，與內部會計帳務並不一致，與也與公開發
行公司相關規範不一致。"
看起來可憐的承辦人要被拖出來斬了 XD
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 台肥103年年報就有說明了
: 第100~102頁
: 應收款項, 在建房地&預收房地款 附註
: https://i.imgur.com/TMTUdWF.png
: https://i.imgur.com/AWsSXYl.png
: 用的名義不是借款, 而是分期付款的長
: 期應收款
: 然後應收款抵押用房屋的第二順位抵押
: 權擔保
: ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: : 台肥這事情根本不是特例啊
: : 這種手法買預售屋時很常聽到
: : 7200幹嘛新聞跟藍綠兩邊弄的這麼玄虛
: : 不就是很簡單的事情
: : 當年南港剛大規模開發的時候遇上前波
: : 房市熱潮尾聲, 房地產的確炒了一波,
: : 這種大規模重劃的地方最好賺的方式就
: : 是炒紅單或者炒預售屋
: : 最主要原因就是需要的自有資金低, 槓
: : 桿高
: : 好死不好那時候要選舉了, 馬政府趕快
: : 推出兩稅合一跟豪宅信用管制等打房政
: : 策稅, 以台肥這個案子來說, 立馬貸款
: : 只能從7~8成降到5成, 原本開槓桿炒房
: : 的根本沒法交屋過戶啊
: : 所以韓總才這麼"委婉"的說, 要交屋時
: : 發現"發現貸款壓力太大買不起決定出售"
: : 廢話啊, 五成的貸款跟七成差很多啊,
: : 所以才照陳東豪說的當時急著就把預售合
: : 約脫手啊
: : 也就是因為信用管制的因素, 當時很多
: : 買家其實急著脫手或者找理由不交屋,
: : 這個新聞寫得很清楚了(林上祚還是厲害)
: : https://www.storm.mg/article/1919056
: : 至於台肥為什麼可以借買方錢?
: : 其實建設公司自己借款給買方並不是不常見
: : 特別在信用管制區的房地產案子, 打這個就
: : 模糊焦點了
: : 說到底這就是台灣炒房生態下很常發生的事
: : 情罷了