大家好
小妹人生第一次買房
目前看到一間不錯的已簽要約書，
價格雖然跟屋主開價有點差距
但我們的開價沒有低於行情，甚至有點點高
所以簽要約書的時候房仲也是沒說什麼就簽了
我們也不想玩什麼心機，
請房仲認真談價就好。
接著這兩天還是斡旋小劇場上映
房仲或許有他們的sop
我們也不為難，就堅守底價這樣。
一下要我們改付斡旋（不覺得要約比較沒誠意）
一下又說坡機估價太低（20年房我算80）
老實說我覺得很煩，
簽完要約第一天就說少120萬可以成交，
但我的開價還差50萬要我加價，
說屋主還有30萬要繳什麼的
阿我是不用買傢俱膩。
我們的開價對20年的房子來說真的算高了
還一直逼我當盤子........
被逼著看了幾齣「別人開價比較高」、「開得更高都不賣」的戲碼
也不知道到底有沒有認真去跟屋主談
截止日期是月中，
還有一個多禮拜要忍......
到底在這之間是有真的去跟屋主斡旋
還是演好演滿最後期限才跟屋主講出我們底價？
目前就是慢慢透露給房仲知道
「沒到我們的價格，我們也不想買」的氣息

時間還沒到可以退阿...只要屋主不簽名都可以我是覺得你如果那麼不開心 就不要買這間

基本上要來回個兩次才好對賣方交代對店長交代要不賣方嫌仲介收了4%又不幫忙拱價，下次先留點錢加價

你可以把斡旋收回來,只要屋主沒簽名轉定.

感覺在喬服務費 搞不好說收回仲介就喊成交了XD

仲介也是要生活 慣老闆(買方)不肯付服務費不肯多出一毛幫付賣方服務費 (成交價內含賣方服務費)只肯出買方1%服務費 買1賣0 仲仲不洗妳加價對不起自己

完全懂 已經喊出合理價了 實在不想陪房仲演加減的戲碼

為啥賣方服務費要由買方出？今天買方都出比行情高一些了

斡旋下三天 會不會成我覺得跟時間沒很大關係 下的久只是被拿去當墊腳石而已

服務費收我2%，賣家的佣金10萬要我出= =我已經出了合理價格，也沒想賺錢，仲介還要我多出，不去給賣家看行情，怎麼看都是我被壓著打啊

其實你也不用講那麼多直接就說我不買要退斡結局就出來了…小劇場越多越容易掉到陷阱不然你就說最多出到多少含服務費不要就算了…否則就是你執著這間 那沒救某些仲介演戲都是要滿足買賣雙方心中的小劇場…你就不想買想走人 他就自然沒有花招

中中整天騙也真可怕

仲仲每天演 都不會膩 哈哈哈

都演啦 買賣雙方嘴巴說一個價 心中另一個價 正常只不過仲介有收服務費 中間人就罪該萬死被罵還要被酸民靠北化繁為簡 無招勝有招 廢話不用多 誠意交流 堅持心中想法 自然容易遇到好仲介買到好房子

其實你現在拿起電話撥給仲介問，屋主簽名了嗎，還沒是吧，那非常謝謝，明早以最快時間聯絡屋主，我要！退！回！斡！旋！然後直接掛電話，大約中午打電話去問仲介，因為會有你想要的價格成交。

開大招 主動退回然後信不信由妳 同樣價格改斡旋，成交機率會比較高，檯面上的原因仲介應該都跟妳說了，檯面下的也沒必要跟妳說，想買屋就乖乖斡旋，沒成也只是退給妳而已如果不是要幫妳成交，還真的以為仲介喜歡帶10萬現金在身上哦

要你出斡旋金是台灣人看見現金才安心的習性，這也沒辦法你說仲介煩，那是因為屋主煩，你要嫌房子殺價時，屋主也覺得你這方很煩，買賣議價本來就沒好話，仲介只是居中當緩衝而已吧