作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-12-17 08:12:48推你一個～
我們夫妻外地來桃園生活，剛來的感想
路真的好小條，而且感覺就是沒規劃過的樣子
路也都歪歪的，棋盤式的地方都沒做
新重劃區也是沒有規劃很好，像是中路
桃園車站週邊也是不好逛，南崁台茂好逛但周邊一直沒進步
很快被林口取代了
不過桃園工作機會確實比中南部好
但是更好的工作還是要通勤台北
這點會是無法成為大城市的關鍵
通勤久了，有能力還是會想擠台北跟新北
桃園就是房價便宜，亞洲矽谷一直都是口號啊
沒有任何外商、管顧、金融等等公司
還是只能往台北跑了
不過住久了還是有感情了
桃園還是有好的地方，越來越熱鬧
百貨商家也有越來越多的趨勢
人口真的跟剛來的時候差很多
我覺得桃園發展不好，真的要怪政府了
引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: ※ 引述《johnkry (john)》之銘言：
: : 增值潛力我認為是A7那邊跟中路
: : 以離台北愈近愈貴的思考方向
: : 1.離台北近些-通勤時間短些
: : 2.以人口增加的角度來看未來10年桃園約增加20萬人
: : 3.國一甲在先天上有著和航空城類似的成因-案子只有一個,掛上的利益卻太多個
: : 4.我想不涉及台北交通問題各個局部商圈房價不會差太多
: 以一個外地人的觀點來看
: 桃園要轉骨一定要靠本地的就業跟交通
: 而不是看著居民往台北新竹兩端通勤
: 桃園的重心放在國二以北
: 以這點來考量 八德就出局
: 綠線跟機捷都是以連結桃園跟中壢為目的
: 就算三鶯線延伸過來也是在G04
: 要想靠軌道連結大台北有點多了
: 八德的型態將會是靠國三到台北工作 生活圈往雙桃核心
: 桃園的幅員廣大 但是地方道路狹小的問題不解決
: 就註定每個核心只能各自發展
: 捷運也只是讓沿線人潮可以往桃園中壢市區集中
: 國一甲對北桃園的東西兩側交通有多大幫助我打個問號
: 到時候可能跟著林口一起塞車
: 而且舊市區的窠臼也不是靠著緊貼山腳的國一甲能救的
: 至於就業問題 從市長幾年前喊出的亞洲矽谷口號
: 到如今台積電市值超過三星
: 我想如果只能擁抱回流的台資代工廠 離目標會越來越遠
: 以投資角度來看 本地薪資如果有頂
: 房價要往上就不是那麼容易了
由縣級發展起來的城市大概就是這樣 當初發展沒有核心區域 都是各鄉鎮的小市區發展起來 除了新北是繞著台北市發展 感覺比較不明顯 不然其它直轄市都是當初省轄市改制的
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-12-17 08:23:00可是你沒能力
作者:
IS0987 (FQ)
2019-12-17 09:10:00說穿了不是名稱換直轄市，整體發展就變直轄市了，台灣都各縣市都差不多啦，新北是因爲有北市，又有400萬人口支撐，所以發展比較好一點點
因為不是一個大的都市計畫 而是各鄉鎮市都有小小的計畫中壢平鎮因為外溢市區 整體弄一個都市計劃 格局就比桃園區要好很多 只是並非棋盤式的 而是同心圓式
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-12-17 09:52:00桃園你都嫌成這樣了新北不就貧民區
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-17 10:02:00迷魂陣？迷魂陣至少不會嚴重堵車，開一趟文中路才知道什麼叫懷疑人生
作者:
jecko (振作....)
2019-12-17 10:05:00桃園才是貧民區 所得還是輸新北前五拿出來比就知道 別老是拿前段打後段
又要房價低 又嫌發展不好....魚與熊掌而已發展起來後 大概就只能買基隆了再說 都市要發展轉型 沒那麼容易都說剛才升格不到10年 基礎建設比雙北差是必然的
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2019-12-17 10:47:00我自己覺得...雙北、台中、高雄才有資格是直轄市，其他兩個不知道湊什麼熱鬧.....
要趁還沒起來入場 可惜大部分的人都只想要現成嫌市容不好 規畫了一個市容好的青埔又一直罵桃園升格是因為地理條件好 靠近雙北就是好不然當初怎麼不升格新竹
作者:
taohua (taohua)
2019-12-17 10:51:00直轄市就是2個 其他都炒房用的 獲利最大的是莊家
我有一直推薦新竹？妳有幻覺喔妳又知道我沒住桃園？妳還是乖乖滾回家吧
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2019-12-17 10:54:00U大...我以為是人口欸...跟地理位置有關係？
自己能力不足，還在那裡嫌東嫌西，標準眼高手低，可憐
因為跟雙北近 人口就多不然升格前的桃園 我真心覺得鄉下無誤 怎麼還這麼多人除了在地的居民 的確有一批人是雙北通勤的不是嗎？升格後的桃園 要發展成大都市 除非強打重劃區如 青埔 這種真正的重劃區 最好市政府遷過去
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2019-12-17 10:59:00U大您的意思是...類似都市生活圈的概念？有點東京的神奈川那樣？
老的區塊就是要讓他們腐爛 才會都更 不然永遠沒機會老大只能有一個 不要幻想桃園幹掉台北市桃園就乖乖地接收往來通勤的人口
中路問題就是路小 然後量體太大...那邊塞車真的超煩 機能還不是靠縣府那邊或法院後
把往台北的交通建設更完善就好 順便紓解首都壓力中路藝文經國都只是一塊地 規劃 真正的重劃在青埔
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2019-12-17 11:04:00是說中路向陽公園跟風禾公園周圍環境感覺不錯，離交流道又近
向陽公園那邊貴阿 你看看明築向陽 一坪大概29-30
中路的房價只比藝文特區低3-5萬 還比八德捷運沿線高
妳自己預算沒多少，又自以為是的用台北市的規格去檢視其他縣市，不要笑死人了好嗎？妳最好說清楚我哪裡每次推文推薦新竹
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2019-12-17 11:10:00偷偷請教U大跟K大，如果中路跟青埔A19硬要選，請問妳們會選哪？因為我看青埔其實也沒比較便宜...而且大部分都推大坪數....
而且中永和除了捷運外我不知道哪邊贏耶 路更小條...
作者:
a410601 (小恩)
2019-12-17 11:10:00這傢伙又來了......沒能力買雙北，又愛靠北桃園 到底！
那要看Q大你買房的目的性你可以開一篇文章我們來討論比較徹底
這傢伙是不是雙薪10萬 頭款3XX 想買台北的人啊
我中和人 中和長大 老家60坪公寓5樓 400 ->1500
他條件可以買南崁阿 我朋友最近成交15年屋 750含車位我實在不懂桃園哪邊不好耶
中和漲價 1.地理位置大台北; 2.捷運中和也是都工廠 居民的水準也沒特別高 新房站上50
Goto你回家玩黏土吧。可憐幾歲人還在那裡講戰隊。去看東森幼幼台啦
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-12-17 11:22:00中和路上容易看到狗屎環境真的搖頭
Goto 買不起房就說別人盤，還愛跟別人嗆薪資單結果自己不敢po. 只敢在這裡戰隊戰隊的叫。
作者: Cll7do9k (CZ) 2019-12-17 11:24:00
這ID不就上次那個沒多少預算問青埔的，嫌棄成這樣別住桃園了，反正也還沒買，多賺點搬到台北精華區吧
她已經去台北租屋 發現自己錯了 要回來桃園 大家別生氣一個月三萬的房租 結果老公還是要通勤回南崁上班
Goto回家吸拇指啦。只會戰隊戰隊叫又講不出半點內容，腦子是很好用的東西
Goto眼睛不知道長哪，原po先嗆說我引戰是沒看到？
台北的房子現在已經是奢侈品了 跟房租薪水脫鉤就像愛馬仕包一樣 每個人都需要包包 但不用都背愛馬仕買不起愛馬仕又一直嫌棄其他包包爛 調整心態比較快
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2019-12-17 11:38:00包包是動產怎麼跟不動產比?買 A貨還是可以隨身帶著用，房子買了就固定在那邊了
當了幾十年的縣轄市 五六年前升直轄市 馬上預期有直轄市的市容景觀和規劃 到底有沒有誤會啊？ 如果這麼好改變，台灣直轄市輪流當好了
他們倆薪水就一般雙薪 又沒父母 想買雙北好地方很難拉
台北市當時也是有長達10年的交通黑暗期只是年輕一輩的都不知道而已 以為台北本來就長這樣中和挖捷運也不知道挖了多久 現在終於搞好了連城路每天塞車塞得亂七八糟 附近又有好市多
作者:
VVii (VVii)
2019-12-17 11:55:00版上還是很多小屁孩
是啊 儘管如此 台北現在還是很塞 大家貪的就是捷運而已我才不想在台北開車哩...塞爆了 只有假日或離峰時間還稍微會想開車 不然去台北能不開車就不開車
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-12-17 11:58:00我沒次想看看近來桃園長怎樣，推文都是嘴雙北...呃
所以 買在捷運附近 總有用到的一天 沿著捷運買吧！Anyotw歡迎到鄉下來參觀 第一站先到青埔跨年！
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-12-17 12:01:00青埔很不錯呀
作者:
jexcel (excel)
2019-12-17 12:11:00都是政爛。我的人生才那麼廢。不然我早買台北
喔 早知道我買台積電了台北20年前就要2000萬入場券了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-12-17 12:19:00青埔高鐵前有一大塊機關用地
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2019-12-17 12:19:00謝謝U大K大回覆
不客氣 祝你買到心儀的好屋台中七期剛開始也被罵很多年 現在市府遷過去了七期房價3-4年前噴到一個天價....都億來億去 一堆豪宅未來青埔會是桃園的重點 已經連續辦兩年跨年了除了因為藝文中心在蓋圖書館不難看出政府想推(炒？)青埔的想法要遷過去也不容易 很多員工都要搬家了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-12-17 12:29:00前政府有想遷但現在的政府不想
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2019-12-17 12:31:00U大你說的我有感，我高中母校旁邊當時在挖捷運工程，而且還是校門口，何止交通，連上課的時候還要忍受噪音跟空氣品質，不過...現在還是享受到捷運的便利性，沒父母幫忙就務實一點，雙北租屋，其他縣市買房，不然就賴在家裡囉！就這麼簡單！別妄想那一點錢想買雙北的房子啦！雙北光大眾運輸系統屌打台灣其他全部縣市，就算沒汽機車我都很有信心靠雙北的交通網絡到底我要上班或玩樂的點，其他縣市你沒私人交通工具根本吃屎....
作者:
O300 (歐三百)
2019-12-17 12:40:00中永和就是因為路小容易塞車才發展捷運阿 而且離台北很近大眾運輸很完整 生活機能發展也很成熟了 不懂哪裡好？ 假日搭個捷運只要十.二十分鐘可以享受台北市的機能 不好嗎？就算不喜歡中永和的環境 隨便公車捷運班次都很密集四通八達的 cp值不高嗎？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-12-17 12:42:00板上機能的定義是走路能到的地方開車搭車騎車到不算
作者:
O300 (歐三百)
2019-12-17 12:43:00東邊有新店文山大安 北邊有中正萬華 西邊有板橋土城中永和的便利超商超市密集程度更是走個幾步就能抵達
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-12-17 12:47:00板上標準超商不算機能阿不然青埔機能不就超好XD
作者:
O300 (歐三百)
2019-12-17 12:53:00我覺得青埔機能普通阿 我也沒說超爛XD 起碼未來重劃區發展重心會在這裡而且有蠻多建設的 但是很多人拿中永和出來戰就覺得很奇怪中永和基本上不會有人說環境很好 但便利性真的滿足夠的而且我更沒有說中永和會贏過誰 隔壁的新店板橋機能也都很好阿
有多少能力做多少事 不認同這個地方的話就想辦法增加收入去你看得起的地方住吧。
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2019-12-17 13:17:00
又要買得起又要建設好等桃園的建設慢慢完成時 妳又只能去更遠的地方哭了
作者:
twnail (Nail)
2019-12-17 13:19:00現在桃園鐵路要地下化，市政府就不會遷了啦!
沒人說中和不好 我想表達的是 有了捷運之後房價翻很多現在中和新房的房價已經和薪水房租脫鉤了且 路還是一樣小條 車還是一樣塞 人口爆多有此可知捷運的重要性 雖然開車的還是塞但不開車的人至少方便些等到綠線蓋好 800萬就買不到藝文特區了連藝文特區都覺得不行 那只好替台北包租公感謝妳
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2019-12-17 14:13:00桃園光警察取締違規的就幾乎沒有，真的亂
公權力的彰顯是偉大城市必備的這點....真的...還有很多空間進步
作者:
flipflap (flipflap)
2019-12-17 14:38:00沒高薪產業 只能吃雙北跟新竹的通勤族跟外流人口
一日之所需 百工須為備 都是台灣人 沒必要用薪水區分高薪就比較高尚嗎？ 這只是竹北王的邏輯而已
新北哪配直轄市 連板橋就都只是個衛星城市而已 你說會配?台灣直轄市頂多三個就差不多了 北中南各一個就行了
真的，台灣應該改成三大城都聯盟北北基組北方聯盟 中彰投組中央聯盟 南高屏組南方
家庭收支調查會說話，桃園所得高於新北。桃園的確高薪工作不多，最高薪的大概就是長庚醫師和機師了吧，如果你有能力去找到高薪工作，自然要去台北工作，也自然買雙北更適合。不過依你之前的文，想買800~1000萬房，那應該不是很高薪，那在桃園也很好找，買個桃園便宜一點地方的房子
作者:
kutkin ( )
2019-12-17 15:43:00作者: niko0202 (Niko) 2019-12-17 15:53:00
以前拿五流縣的預算+20年沒縣長 人還變多 慘
作者:
twnail (Nail)
2019-12-17 16:12:00台灣虧欠桃園太多了?
作者:
onedozen (onedozen)
2019-12-17 16:46:00桃園的討論度為何那麼高？就是因為發展中正夯！低調不下來！
發展中才有機會買啊！ 不然發展完一坪上60萬....最後只剩下基隆可以買
作者:
cp2569 (cian)
2019-12-17 17:42:00最後一句好妙
作者:
jecko (振作....)
2019-12-17 17:51:00所得調查會說話 前十名 每個名次桃園所得都輸新北 平均贏新北 那你要說贏金山萬里貢寮這些偏鄉也對啦 市區就是被巴假的而已那長庚醫師與機師來講就更打桃園臉了 這些高薪族群一堆都住林口 不然龜山所得早該贏林口了