※ 引述《awanlin (awan)》之銘言：
: 看了一陣子房，為何現在都提供專人管理的豪華社區？供給樸實的華夏不行嗎？我個人覺
: 得除了法規公設之外，很多是多餘的呀
: 扣除這些華而不實的成本，低單價商品不是更有競爭力？
: 建設公司不可能想不到這點吧？
: 實在好奇，請大家開示！
你問題內的兩個重點
1.幹嘛不蓋華廈產品？
2.華廈=低價商品？
第一個，幹嘛不幹華廈產品
因為華廈產品大家不愛
首先基地不大，所以沒有車位
5-7樓的華廈大概住戶就10來戶
勉勉強強維護一支電梯
要再請管理員就看緣分吧
要找個收垃圾阿桑還要看大家賞不賞臉
基本這種小基地華廈台北市建商還願意蓋
因為不管怎樣地點就是台北市，總是有人會買
新北市可能就沒人想蓋了，更何況其他縣市
第二個，華廈=低價？
管你土地大或小，單價都嘛一樣
土地更大還有更多獎勵值可以申請
反而土地越大相對成本越低
再來是營造面積，面積越小成本越高
一間華廈營造面積可能才500坪上下
營造單價至少高別人十幾二十趴
所以綜合這兩個重點
蓋華廈根本就是吃力不討好的事情
產品沒人愛、成本又更高
真的是出了台北幾乎看不到
出台北後只有那種土地是自己的小地主
然後找營造廠蓋發包才有機會出現的東西