[請益] 社區型透天的問題 s58348292 PTT批踢踢實業坊

作者: s58348292 (S58) 2020-01-07 22:39:11

目前看到苗栗市某建案
建坪 51
自有地坪 24.2
道路小計 14.6
我的問題是，一般講的公設比是用地坪還是建坪算？
就算是建坪算，這公設也近30%了.....
這種產品我可以考慮嗎？
這個案子開價破千，含裝潢
再麻煩各位給點意見，感謝

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2020-01-07 22:56:00

你應該直接拿平面圖來看道路可能是一定要有否則社區裡面怎麼開車跟停車這14坪多另計這透天算大的另外也是增加棟距

作者: s58348292 (S58) 2020-01-07 23:19:00

感謝，我補充一下，我看的那戶是連棟的

作者: ppnow (no ways) 2020-01-08 06:36:00

透天哪來的公設，51坪應該是建蔽率0.6蓋三樓半，看看有沒有增建，社區馬路持分很正常

作者: s58348292 (S58) 2020-01-08 09:25:00

道路持分正常就好，我少見多怪了感謝

作者: TravelFar 2020-01-08 10:06:00

道路算地坪持分不算建坪，不是公設

作者: weldom0830 (........) 2020-01-08 11:37:00

透天沒有公設問題

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2020-01-08 14:59:00

土地持分，有看過透天有公設的是有另一棟透天做為公設持分。裡面有交誼廳健身房視聽室還有媽媽教室廚房...整棟100多坪全區透天另外一個建物權狀

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2020-01-08 19:00:00

社區型透天可能有警衛室交誼廳環保室有些還有游泳池籃球場少見多怪

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