作者:
ontology (安特娜蘿吉)
2020-01-09 02:25:04最近在看房
有一個名詞很有趣：高雄厝
原來是花媽當年推動的
就是高雄市政府這邊制訂了一些規範
例如要有綠能 節能 某種程度的建築品質和美觀
最重要的：陽台需外推三公尺
外推三公尺的陽台 超大 可以擺張沙發床 還規定要有植栽
這個很多女生很愛 漂亮的陽台躺在藤製鞦韆或躺椅喝喝咖啡看看書
不過最終據說被內政部擋下來
因為這個規格 有可能圖利建商
（陽台也是照室內坪數計價阿）
我是覺得陽台這麼大 採光應該會很棒 建築外觀應該也會美感
大家怎麼看？現在有哪幾間在蛋黃區的高雄厝？
是說... 高雄 .. 空氣那麼糟糕 ..
我是比較喜歡把陽台裝潢起來包成室內空間啦
作者:
aloness (aloness)
2020-01-09 04:20:00沒有據說…現在一堆建案都是高雄展覽館定期辦的建材展，就有一攤位，是政府在推廣的高雄厝宣傳
適合有錢人，不在乎錢的話有大陽台還不錯只是想到陽台跟室內價錢一樣就覺得很盤
作者:
tybe (逼逼)
2020-01-09 07:09:00高雄厝給了容積獎勵卻沒比較便宜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-09 07:53:00並沒比較好賣，所以後來推高雄厝的比率沒很高你要知道，在前幾年嚴抓之前很多案子陽台都外推這代表，實際市場更喜歡室內面積大一點而不是陽台當然更重要的士，高雄厝陽台多的坪數價格也沒比較低高雄厝綁定要綠化種植所以陽台要做種樹的規劃排水，和防植物根的破壞，所以成本比較高因此你送的容積價值被多的建築成本給平掉造成你多的陽台，還是要一坪2x萬，沒比較便宜另外，高雄厝現在建管處會回查兩年兩年內，你都必須種植物，不可以填起來如果馬路邊，則永久回查因此，高雄厝最後會適合有閒錢又愛種植的買家買家限定族群，非泛用主流市場型態
作者:
aloness (aloness)
2020-01-09 08:06:00舖植栽用防水工程很普通啦，跟外牆防水比起來就是多舖兩道防水布，OD別想太多
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2020-01-09 08:19:00要不是花媽做了13年，現在怎麼會有這成績
作者:
aloness (aloness)
2020-01-09 08:22:00說來這是強迫雨遮不計價後，高雄市給建商的獎勵容積方案，總的來講綠化還是比較好，而且多少能擋掉一些素質差的買方
作者:
ontology (安特娜蘿吉)
2020-01-09 08:48:00哈哈原來是這樣，高雄也太猛
作者: povin (無法理解的世界) 2020-01-09 08:53:00
很棒阿！
作者:
l85 (超越自我)
2020-01-09 08:53:00高雄超便宜了好嗎，來台北讓你絕望新的沒80、100/p不可能
北市也有了啊，建國高架沿路都能看到新德豪宅陽台都有夠大的
作者:
ontology (安特娜蘿吉)
2020-01-09 09:06:00有些高雄厝的陽台開口其實也算是半室內 不過超豪超貴
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2020-01-09 09:25:00
夏天陽台種植樹木和花草，還有蚊蟲的問題
作者:
ontology (安特娜蘿吉)
2020-01-09 10:28:00我goo到是說 內政部不給登記為陽台 怕建商灌虛坪
北市那種深度超過2米的都要算建築面積吧? 還言之會佔到容積 一般不會這樣蓋
作者:
ontology (安特娜蘿吉)
2020-01-09 11:10:00高雄厝能這樣蓋就是有補償 所以可以凸3米出來..
作者:
SKiii (０)(０)
2020-01-09 11:12:00a大的照片是圓山大院
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-01-09 11:46:00很多人以為只有大坪數才配大陽台嗎？錯了 一堆小兩房也配大陽台室內坪數：陽台坪數 差不多2:1這種房子只有腦子長洞的人才會買來自住然後不用說什麼容積啊法規那些 你實際去看價格買方的重點就在於買了划不划算一樣的錢 人家買的是房間 你買的是陽台 你要買？
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2020-01-09 12:51:00問題在陽台外推的坪數賣跟室內一樣價錢 你要嗎?
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2020-01-09 15:40:00很多棟阿
作者:
gpee (watch)
2020-01-09 16:32:00對城市來說有更好的景觀，更多的垂直森林，對個人來說有超大的綠化陽台—美觀夢幻，其又可以遮蔽夏天直射的太陽—舒適節能。生活品質根本直上雲端啊，最後就看價格市場認不認同啦。其他地方受限於法規，你有錢也買不到耶
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-01-09 19:03:00
已在陽台放了吊床，另一間我放了網美吊椅
作者:
kyosp (Allen)
2020-01-09 20:33:00這完全是垃圾 有看過室內28坪陽台就佔了7坪 只剩21坪可隔房間的案子內政部有擋表示有長點腦子
作者:
gpee (watch)
2020-01-09 20:54:00不管怎樣你室內都只能建21坪啊，同一塊地只是讓建商選擇推出21坪+2坪或21坪+7坪兩種產品（室內面積是固定的），就看市場接受度。
作者:
kyosp (Allen)
2020-01-09 21:31:00陽台的錢每坪照付耶 也許從小夢想家裡有大陽台的人覺得OK啦
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-01-10 00:25:00一坪20萬 21+7坪是580萬 21+2坪460萬一坪20萬 21+7坪是560萬 21+2坪460萬不到兩百萬的房子 你花一百萬買陽台？而且那個陽台不能晾衣服 不能放洗衣機 不能堆雜物上面的植物死了還要罰錢 平常還要照顧然後拿來看即使裝成落地窗也看得到的風景不到六百萬的房子 上面打錯你覺得這樣市場接受度會高？
作者:
aloness (aloness)
2020-01-10 03:16:00可以晾衣服，放洗衣機也可以啊…植物就種雞蛋花就好了，這能種到死還真不容易不然就買些行道樹類的矮灌木盆栽來擺就好
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-01-10 11:38:00有空拍機呀~ 還是看得到的 ^^
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-01-10 11:57:00樹有規定的尺寸類型陽台不能擺放妨礙景觀的東西晾衣服和洗衣機我去問的時候是說不可以這種事情就跟路邊違停一樣 抓不抓而已你不要看到路邊有人紅線停車就說 紅線可以停車啊然後也許可以做個調查21+7坪 vs 26+2 坪‘一樣的價格’ 大家會選哪個房子
作者:
hdw 2020-01-10 13:31:00說實話，真的很漂亮；不過好貴，小資族不太適合
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-01-10 20:16:00
一般陽台格局還是吸引有錢的買家，或喜歡歐式風格的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-01-10 21:07:00面馬路的永久必抓.面中庭的要看鄰居機歪的程度.
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-01-10 23:10:00雞蛋花沒有想像中的那麼好種^^"我的就不開花
作者:
missin (EVO)
2020-01-11 02:23:00高雄厝的陽台也是會被空汙毀了~
作者:
ERDDD (err)
2020-01-11 04:09:00一堆植物很好種也很漂亮啊！這樣真的市容比較好，住過歐洲的都知道不過房價跟制度不能比，可能台灣真的推不起來吧
作者: winbond (Danke Michael) 2020-01-12 11:56:00
我家的高雄厝種真柏，很漂亮
這種建案超難賣，平均花45-100買個大陽台，公設也沒少算
作者: winbond (Danke Michael) 2020-01-12 21:16:00
難說，還是要看整體條件，我家這案就賣很快