人生第一次透過仲介買房，第一
次下斡旋。仲介也傳屋主在我的
斡旋單上簽名(這要幹嘛？)的照片
給我看。滿心以為可以跟屋主談
價買房。沒想到問題才開始。
說屋主不願意出來談(那幹嘛在斡
旋單簽名？)
仲介開始盧我，說現在價差
高達xxx，要我再從斡旋金額加價
這樣看屋主願不願意出來談。
我當然不願意，要加價我一定會
加，但要在屋主出面，透過仲介
協調時再加。談的成就成交。談不
成就各自回家。
盧了兩天，仲介看沒用就要退我
斡旋了，約在第三天退(期限三天)
最後，還把仲介跟賣方簽的合約，
一個字都沒馬傳給我看，證明價差
真的是xxx。
我的問題是，在我的認知裏，仲介
肯接斡旋不就是覺得買方的出價有
成交的可能嗎？在買方出的價沒有
可能成交，那收斡旋幹嘛？最後還
得來退。

收了讓你覺得繳了一筆，再添一點就可以成交了但是外在因素很多，也不是絕對不過正常的確是要摸到價位了，才會收斡旋啦

等等…屋主簽名表示同意這個價賣，屋主反悔要扣違約金啊！

仲介通常說ㄧ定會收但沒把握成交 出來談才知

屋主搞不好只是簽退斡旋而已 不是簽同意

簽名，有可能是同意，也可以是簽退，意義大不相同收斡旋拿去議價，沒有人說收了一定成，見面談都不一定會成交了

sway說的幾折幾折砍？我只能說呵呵

收斡旋只是可以談不等於一定會成交啊

不太懂，下斡旋後屋主如果簽名，雙方反悔不是都有法律責任嗎？還是我誤會了？

簽退啊 不同意出售也是要簽名

像中信斡旋簽名有兩欄 同意跟不同意且多少金額才同意還有…之前別篇推文就說 收斡不是一定要讓你成 當作祭品來議價讓下一組成也是剛好有成交可能 也只是可能阿 出不到屋主要的金額 幹嘛要賣 還是要聽到板上最愛說的不用加阿 XD

聽起來，有可能是有第二組人也下握旋。

你之後就更有意願加價了

竟然有願意見面談的買家XD

收斡是收斡 成交是成交 啥時簽斡旋=成交單了@？？你有不加的自由 他有不賣的自由阿

我知道賣方可以不賣啊！我的意思是為什麼仲介明知價差大，還收斡旋？為什麼不直接打槍我的出價？讓我誤會，以為有機會見面再協調價差的機會。

呃..其實你出的低仲介還收,你應該要視他為比較認真的仲介他也許知道雙方差距很大,但他還是願意試試看,很多時候所謂的時價登陸八折就是這樣談出來的,也許機率只有1%,但仲介願意談,買方願意出,那1%就有可能是你若你希望他直接打你槍(很多老油條仲介都是這麼做),吃虧的其實是你

你遇到是好仲介，懂嗎

其實沒談都不知道他的底線在哪裡，仲介也會想試試看

雖然很容易浪費時間，但也有機會撿到便宜

什麼叫做談？收斡旋才叫談，其他喊喊都只是嘴砲而且今天你又沒浪費什麼時間，請問你在抱怨什麼仲介幫你跑腿幫你談，損失約是仲介吧

盡力的遇上時間寶貴的～希望各自找到適合的XD

你難道不知道 收斡旋可以跟屋主交代有努力做事嗎老實講啦~就跟屋主抱怨 你看這個我收了 但是價格太芭樂 我很認真 下次有出高的要好好考慮囉

接一個不會成交的約也是很奇怪，可能是給屋主打心理戰

樓上說的是真的，我的仲介就是聽到我們開價後連收斡都不收，也不願去講，直說這價格屋主不會接受，要我們回去加價，但他又不說大概多少比較有得談，講到最後他就拿出好幾個月前上一組客戶斡旋的金額說要給我們參考，說上次屋主xxx就會賣了，結果這個xxx只比現在的刊登價少了8萬，那還需要斡旋嗎？搞不好我也談的下來呀XD

仲介也是要探屋主底價的，但口說無憑，拿張斡旋單來跟屋主你看人家出價才這樣哦巴拉巴拉

沒有斡旋，屋主也覺得仲介是來騙的吧。就像你不信任仲介一樣。

我怎麼覺得這仲介人蠻老實的

屋主不想談要直接退斡，仲介比你還幹，還要多跑一趟，要演的根本不會收斡。

你的劇場太多，退渥就是不成交而已，資訊不透明，原因可以有千百種，找下一間就好收你的斡旋來墊其他人的價，或是單純給賣方交代，不是仲介不找人來看，是屋主你開價太高，仲介要演給買方看，當然也要演給賣方看

屋主太硬 一毛不降啊 跟我一樣 金流沒問題得 誰要便宜賣

搞不好你再加一萬他就願意出來談了 我個人是很不愛出來談啦 區區幾萬就要我跑一趟 然後談不成又收回去 我自找麻煩嗎？