先講處理方式 不脫離下面兩種
1. 浴缸有維修孔 打開整個浴缸下面的防水補滿
2. 浴缸沒維修孔或從孔塗不到全部
浴缸敲起來 底下防水補滿
以上兩個都可以額外補充你的天花板打針
然後基本上你的天花板未來大機率會有壁癌
但你用板子蓋住看不到應該是沒差看要不要吞
怕的是上面屋主有施工動過浴室
那建商可以主張這是你跟他之間的事
你就只能去民事告樓上那就有得拖
但修這個對建商來說算很小的錢
也可能只要樓上屋主願意建商就會幫忙修
所以
1. 找仲介&前屋主直接去主張合約有問題要退掉
這個很難真的鬧到退 大概率是調解
減免價金 但拿錢不無小補
2. 修理是找建商 你在1談的時候
他們會說要幫你找建商或找別人修
基本上對你最佳就是凹到人修
再減免一些價金
但保內叫建商出面跟樓上談要修本來就不用錢
修理方式就我說的上面那兩種
通常是樓上不配合才是找管委會協調
※ 引述《ABQ5679 (Focus)》之銘言：
: 小弟去年年底在青埔買了人生第一間房
: 1/1號交屋 最近開始裝潢
: 水電師傅在主臥衛浴的天花板發現這個樣子
: https://i.imgur.com/yorelMu.jpg
: 位置在樓上浴缸下方
: 因爲是跟仲介買的
: 建商也還有在賣 並且有五年防水保固
: 我該找 建商？管委會？前屋主？樓上？仲介？
: 因爲前屋主沒住過 現況說明書上是勾無滲漏水
: 人生第一次買房遇到這種事.....慘XD.....