※ 引述《gutsice (john)》之銘言：
: 各位房版先進大大好
: 最近在台南看房，因此我做了不少功課，目前鎖定預售三房於市區外圍，有幸得知親友之
: 購買價格為N/坪
: 想問的是全現場直接開這個N/坪，還是N-0.2/坪之類的下去談
: 由於經濟考量故只能負擔預售三房
: 因本人是建築相關科系出身，剛好會點結構分析、老屋健檢，經整體評估後若以大樓取向
: 覺得還是新屋好
預售屋的談價空間很大，親友購買的價格當參考就好，
談價技巧蠻多的，跟你選的物件條件、樓層高低、格局、建材等級，
一個案子一定有好賣跟不好賣的物件，跟你對到的銷售有多少空間也都有關連。
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如果真的喜歡，不要怕砍價，出低一點的價格沒關係，
（-0.2一坪差2000對建商來說根本是沒有差的數字）
有人出價對銷售來說都是好事情，
只是記得做足功課，注意態度，保持基本禮貌，
切記，不要衝動，現在是買方市場，選擇很多，沒有一個案子有非買不可的理由，
祝福你順利：）