作者:
ibanezsin (è—色的風)
2020-02-09 20:37:20我表弟最近看中一間房子
與屋主找屋主認識的地政事務所簽約
上禮拜四簽約，簽約款180萬
預計禮拜三再匯款90萬用印款，再約簽約
但是重點是他居然沒有簽約履約保證
雖然表弟說屋主很有錢住豪宅，看起來也是公司負責人
我建議他簽約履約保證比較安全，畢竟現金詐騙太多，且難免最近有些公司因為疫情關係
資金有缺口
但是他說屋主有給他殺了一些金額，代書費也屋主出
想請問如果我表弟已經匯款180萬
到時候簽約履約保證
1.表弟一直覺得屋主很忙，不好意思叫屋主退180萬到戶頭，再重新簽約履約保證
想請問是否買賣簽約書是仍有效，就不用再變更，只是變成"用印款90萬＋後續完稅款90
萬跟後續貸款總金額"開始[履約保證]，這樣行得通嗎？
還是必須屋主先退回180萬到我表弟戶頭才能用履約保證呢?
ps.我表弟表示履約保證他自己會出錢，不讓屋主花錢
2.履約保證 我記得代書都有配合指定的幾家，我表弟可以選擇找他的薪資戶來履約保證
嗎？代書願意嗎？
ps.事務所沒開，所以找不到地政士。阿姨打給我請我問看看忙，但我當初是有簽履保證
，所以不清楚
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-02-09 20:59:00自己買賣，自己承擔後果不是。來板上能給你什麼保證?買房子，代書還屋主的人，又沒做履保。誰來保障買方權益?笑鼠人。自己買賣想省錢沒三兩三，再來板上問免費，到時候出事是不是也要找板上免費律師幫忙打官司阿?錢都匯給人家了，你拿什麼來談判?就祈禱不要遇到之前那個夥同代書的詐騙集團而已了吧。如果出事，歡迎找駐板免費律師q135洽服務。只是他有沒有辦法幫你伸張正義要打個問號。
作者: thinmon (你好瘦) 2020-02-09 21:16:00
心臟好大顆
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-02-09 22:22:00
擺明就是要坑你哪會簽
作者:
homeik (王者之路)
2020-02-09 23:31:00如果是在銀行做價金信託，只有部分的款項入信託專戶是可以的。
代書是賣家的，又沒履保，真危險。找大間的公司的房仲，代書都是仲介公司御用的，比較不會偏袒那一方。對買賣方都有保障
不要聽信屋主有錢人公司負責人這種屁話，這種的要騙最會騙！
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-02-10 08:45:00
錢都匯了才來問，多拜拜吧，一切都是命
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-02-10 09:28:00你真的很有錢！我唯一看過這麼幹的只有血親。遠親都不一定敢了