[請益] 是否平轉？(竹北水瓏重劃) 改買其他建案 vipman PTT批踢踢實業坊

[請益] 是否平轉？(竹北水瓏重劃) 改買其他建案

作者: vipman (女友躺著唱征服) 2020-02-09 21:40:44

朋友沒帳號所以幫代PO
之前沒考量太多想直接買三房一次到位 ...
簽約買了竹北水瀧區的建案興時代三房的預售屋
樓層是8樓權狀37.51坪
含車位總價906萬
目前上班地點在竹科後來覺得上班地點離水瀧還是有點遠
如果可以是否應該平轉或小賠出場
選擇離上班近近一點的關埔買兩房或者屋齡高的中古三房會比較好
而且好像不用到900多萬經濟上的壓力會少一點
目前年薪約110W 自備200 貸款700W 30年
兩地的生活機能目前是差蠻多的
但不知道未來水瀧那邊會不會也會有發展
各位大大會建議平轉或者小賠一點出場嗎
先謝謝大家了!

作者: spsu (sp) 2020-02-09 21:44:00

水瀧的小環境不佳，未來確實也不會有什麼發展

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2020-02-09 21:44:00

看他自己有沒有自住需求吧

作者: spsu (sp) 2020-02-09 21:45:00

不過以去年竹北的漲幅來看，需要到平轉才出的掉嗎?或許可以賣賣看，條件不要太差應該至少平轉得出去

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2020-02-09 21:46:00

沒經濟壓力要出租也可，反正三房隨便租也有兩萬多，與房貸相去不遠，台元上班的應該也有市場

作者: spsu (sp) 2020-02-09 21:47:00

不過現在好區域新竹東區/竹北縣二、縣三、科大、法院、高鐵基本上2房不要太小的基本上也站上900了吧...

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2020-02-09 21:48:00

我同事也是買華興啦，公司在園區三路，超遠，但是同價位，華興是室內30坪4房，光埔剩25坪不到如果想要資金可以靈活運用不想被綁著就賣吧上班通勤時間成本自己考量划不划得來。以後有小孩學區，各種走路10分鐘/800公尺內的各式機能也要考量好不好因人而異，我個人覺得國中小五百公尺內自行上下學免接送比較重要

作者: gototheptt (來去ptt~) 2020-02-09 22:09:00

那麼愛塞車

作者: amaisar (阿！麥煞) 2020-02-09 22:24:00

你都說簽約了怎麼退訂...XD

作者: weiyi926 (weiwei) 2020-02-09 22:32:00

水瀧比較值得買的點就是國中小的學區以升學率來說不差喔！但都要接送小孩就是了

作者: OptionWinner (專家) 2020-02-09 22:56:00

房市黑天鵝口憐啊

作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2020-02-10 00:02:00

那邊環境爛到不行資源回收+工廠國小門口車超多竹北最低端才會去買那邊正常都高鐵縣二縣三

作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0) 2020-02-10 00:05:00

不然怎麼會開1坪不用20 這都相對的

作者: natto810822 (善存齁甲) 2020-02-10 09:27:00

換公司到台元就好啊

作者: h129875230 (GOD) 2020-02-10 10:36:00

加價賣啊..

作者: leaff (KERORO軍曹) 2020-02-10 10:59:00

不能這樣説，之前華興也爛一坪不到16萬，過個幾年。。。

作者: Mulsanne 2020-02-10 12:50:00

水瀧的案子完全不考慮條件幾乎是竹北最差的

作者: jolyn90 (Jolyn) 2020-02-11 01:32:00

地點很重要啊！華興漲幅絕對沒關埔大，且要脫手絕對關埔勝，機能更別說了當然關埔

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