各位前輩好，最近看了一間預售屋，三房兩廳兩衛，雙面採光
一層四戶雙梯，面東北，評估購買C戶或D戶(坪數一樣，左右對稱)
建坪：53.06坪
主建物：31.13坪
陽台：4.32坪
目前覺得小缺點有
1.面東北，冬天風較大，嚴格來說算單面採光
2.兩間次臥偏小(一間約2.6坪，一間約2.25坪)
3.天井為狹長型，工作陽台採光可能不佳
4.主臥衛浴有對外窗，公共衛浴開窗在工作陽台
5.主臥衛浴的浴缸與淋浴間分開，泡澡完易弄濕地板
家配圖(C戶)
https://imgur.com/jYbXTL7
家配圖(D戶)
https://imgur.com/cRI0ggc
平面圖(D戶)
https://imgur.com/2qjoXCJ
目前想法如下
1.客廳沙發與電視牆對調，增加視野(對外避開梁柱、對內可看餐廳)
2.兩間次臥偏小，傾向不作系統衣櫃，用可移動掛衣架
3.因室內缺乏儲物空間放吸塵器、衛生紙...等生活備品
把主臥左邊區域以雙面系統櫃作隔間，再"客變多開一扇門"，新增一間公用衣帽間&儲藏
室(約2坪)
修改後平面圖(D戶)
https://imgur.com/o4fqyx6
1.想請教各位前輩對於此物件格局的想法與建議
2.很猶豫"客變多開一扇門"→新增一間儲藏室是否正確
還是維持原建商規劃，將空間留給主臥作為更衣室+書桌較洽當
不知道有沒有什麼問題是我沒有留意到，或是能有更好的規劃…等任何看法，再請各位前
輩指教
由於第一次買房不懂的地方較多，因此上版詢問，並在此先感謝各位前輩的不吝指教
麻煩大家幫忙了，感謝

陽台太多 無用廚房只有單口ih爐?是我也會考慮 改成儲藏間 如果你沒有其他需求考量客廳沙發旁的連續壁面也可以放櫃子收納工作陽台天井太深了 烘衣機 必備冷氣室外機 可以放幾台雖然室內坪數不小 不過規劃空小大小有點殘念主建物31坪兩個次臥連3坪都沒有 主臥浴室還弄的這麼大

IH爐是三口，冷氣室外機規定最多兩台，真的覺得次臥偏小，主臥衛浴偏大有點可惜，感謝提醒

坪數那麼大花那麼多錢 次臥卻小得這麼可憐 連擺個衣櫃都困難 我是不太行啦XD31坪三房若照一般格局 各空間舒適度應該不錯才對

感謝大家的建議，另外想請教各位對1.客廳轉向 2.客變開門，新增儲藏室的看法，謝謝

能有儲藏室很好，住幾年東西會很多

鄰居你好 我B戶XDDD沒辦法給你太多意見，但四件式衛浴我很喜歡耶..

次臥太小了....

客廳我不會轉，不然電視牆不夠大器;會用儲藏室，但是主臥衣櫃會吃儲藏室那邊，不然主臥小了點

室外機只能放那邊嗎，離客廳超遠，冷媒管要拉很長才夠儲藏室一定要

我覺得你要先思考你需要的衣櫃大小跟儲藏空間需要多大 做夠用就好 太多只會塞滿不需要的雜物 把更衣室跟儲藏室做一起是也可以 我自己的地方是這樣處理 大部分的物品其實也都放的進去深60的衣櫃 關起門就也像衣櫃了https://i.imgur.com/YFsz7cm.jpg右邊轉角是用鐵架當儲藏室 轉角比較不好使用 左邊窗簾是開放式衣櫃 放比較常使用的衣物

太長了還面東北 不推

感謝以上前輩們的建議