我的看法是沒有經濟行為，房價會跌；另外人變少，房價會跌。
沒有經濟行為：像是金融風暴、病毒感染
人變少： 少子化、病毒導致人死亡
人死亡或變少也會導致經濟變爛，造成循環
台灣房價被左手換右手炒高，加上公設比太高。未來要看漲很難，不如等機會投資創業或
是股市
※ 引述《hfish1126 (我是大叔)》之銘言：
: 股票市場這幾天跌慘慘
: 但房市實價還要等很久
: 現在到底市況如何
: 怎樣比較能知道哩
: 不過我自己猜想
: 很難成交 應該是現在的市況
: 買賣雙方都各有看法
: 成交好難

我覺得兩者都不是，會跌只有兩種情況 1.政策強壓(像日本) 2.價值下降(不保值)

先會區分價格跟價值再討論這問題吧

戰爭都會漲了。還跌？

連公務員都繳不出房貸時 就是掃貨的時機

原來我家的地這麼值錢 繼續高價賣建商

看法拍就知道啦 現在跌慘了

叫板上的很多人盲從的ceca教你戰爭炒房法

疫情前就很慘 之後會更慘

有在看法拍都知道，現在量少，很多超過市價9折賣出，跌在哪

當sway也開始看多的時候就是了

繼續炒，等一屆學生10萬那代上來看是房多還是人多，呵呵

等台北市的 要等台大招不滿吧

根據C大之前的戰爭文,或許當台幣有貶值的態勢下,準備現在貸款買一整排的房去了!也算是另一種的放空台幣~

資金大量燒掉的時候,房價就會跌了.所以看股市,股市崩潰個一年,房價就會撐不住.主要是因為不動產大多都是擔保品+交易緩慢.外加不動產借貸不會被追討保證金而被斷頭.所以不動產很能撐.不動產不能說是反映落後.因為如果股票崩潰到3000點,又拉回9000點.不動產並不會跟著崩潰到1/3然後再漲上來.而是會處於,不動...所以不能說是落後反應.so..不動產必須要資金黑洞維持一段時間才"點燃"的了跌幅.不然溫度不夠或是時間太短,跌幅無法點燃.這就是所謂不動產的"僵固性".易漲難跌.

那些說過『如果SARS重來一定買』的人請別再錯過這波了這樣的僵固性上次SARS也發生過，只是大家都不相信而已

SARS是房價起漲點..XD..跌是2000年掉下來的.另一篇推文才講過.1997網路泡沫+台海危機.後面資金試圖拉一波但是其實產業已經有嚴重問題.包含東帝士在1998都產生虧損問題.所以1999股市就開始崩了房市大概在2000年崩潰.2000~2003其實房市都在谷底,直到2003年底開始漲.然後我們再來看SARS是哪時候發生.SARS是2002年11月到2003年9月.有沒有發現亮點..XD有興趣也可以去找房價走勢考古文,之前版友就有貼so..1997年開始的整個燒到產業的金融危機.造就2000年房價崩潰.點火點了三年.而反觀2008.這邊下去很快就拉了不少回來.

SARS影響週期真的太短了，卻被誤以為是下跌主因

所以時間太短,房地產的跌幅點不燃.其實SARS是燒到商用不動產.而不是住宅.店面那時候有跌..但住宅沒影響,只是交易量變低.SARS的時候,對店面殺傷力最大,辦公室還沒那麼嚴重.主要是因為不少零售業都倒閉造成租金大跌.以及店面交易市場主流的生意人有人做生意失敗低拋店面.不過那時候房貸利息比較高,資金壓力很重.今天利息太低+房市走多頭很久.所以今天就算商用不動產,店面屋主,也都很能撐.所以今天店面要像當年SARS那樣明顯跌可能也需要更大的能量.

美股再這樣殺下去，FED今年大概又要降息了

21世紀最屌的就是,利息低+政府狂寬鬆.所以21世紀很多時候會產生根20世紀不一樣的市場狀態.

光外送和網購就打死什麼黃金角間店面了啦，時代早就不同了，別傻了

武漢病毒的影響力早就超過sars了，還在拿sars比日本現在還在蓋牌階段，蓋越久後續會越嚴重

其實只要中國台商經濟重創，台灣房市就會放緩

想等就等，想買就買，其它就接給時間來證明囉

台灣問題是不會跌 只會漲

怎麼可能跌 建商土地成本也是錢 你看過商人賣東西打折出售的嗎

成本太高的東西 後來商人應該也不想賣了

建商購地之前會連同純利算好好，沒搞頭的做法是菜雞在玩的。瞎操心做啥～

如果家大業大或許撐得過去當然繼續撐 撐不過去就被出售

當然是井噴 我大房版不管怎樣都井噴 還用問嗎