我今天要來好心提醒大家
有些房仲最厲害的專業就是"演技"
話說2某世的房仲，號稱是中和曉O青的買賣專家
一開始妥託他們的時候，他們會扮演"誠懇老實人"的角色
第一
他們會在你工作忙碌時，先呼攏你簽下4%的服務費
並且承諾你在賣價不理想的時候
服務費一定會有所退讓
在這個階段，我想各家都一樣，可能也不能不簽
第二
不厭其煩地來找你，告訴你房子很不好賣
叫你一定要賠錢賣才行
在你信以為真...服務費會有所退讓的時候
簽下了賠錢的買賣契約書
第三
再用迅雷不及掩耳的速度
讓你簽下4%服務費的單子
第四
當你發現不太對勁，他們就開始轉換扮演"流氓"的角色告訴你
是你自己答應4%的
之前說的什麼退讓%數這件事，完全沒聽過
然後問你證據在哪裏?
因為交屋一定他他們辦公室，就用人多勢眾來壓制你
再企圖用一些風馬牛不相及，和大小聲完全否認
讓你吞下去
也就是你賠錢沒關係，他們賺錢就好
只有他努力演"老實人"的辛苦必需有所回報
而你在真實人生中為了買房而努力存下的一分一亳血汗錢
都與他無關
我也真是開了眼界...
為了錢，竟然可以完全變成另一個嘴臉，打死不認...
說來好笑
如果完全沒有講過要退%、完全沒有心虛...
那這兩位最後...
包一個連牙縫都塞不夠的紅包給我要幹嘛...
這不就是變相承認有說過嗎???
好啦!好心提醒大家：
1.不是所有房仲都是演員，一定要慎選，不然即便已經是21世紀，還是會碰到這種事
2.建議賣價低於買價的時候，一定要與房仲重新議定%數，不然都已經21世紀了，
還是越相信別人的人，越吃虧
最後真心期許，大家出來工作都是為了賺錢，拿你該拿的，誠實行事，心安理得。
但我們不會永遠碰到老實人，小心謹慎每一步，以免你的血汗錢，不經意就變成人生學費
你就成了真正的可憐老實人，可能在另一個現場數錢笑你傻...
也只能相信，老天爺最後還是會主持正義的...
作者:
jonse (莫再提)
2020-03-07 17:45:00錄音筆不用，手機就能錄音了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-03-07 17:58:00你自己簽的然後講的你都沒問題...= =
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-07 18:01:00賣方上來討拍只會被鞭更慘而已，有些人還會高興房仲坑死你，最好連房子都被騙走搞到破產之類的，討拍來錯地方啦
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-03-07 18:04:00說不定下個月 你會感謝他把你房子賣了
你就把開價上調4%就好啦 開價就是低價 賣得掉也算他厲害
作者: skinny27 (skinny27) 2020-03-07 18:10:00
就你最委屈
作者:
kevinhon (kevin)
2020-03-07 18:12:0021世紀風味館炸雞？
我懂此類事情某些房仲業者誠懇騙屋主的嘴臉令人厭惡所以這年頭屋主要懂得自保還有千萬要注意那些主動找上門要你賣屋的房仲
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 18:18:00
喔！我沒來討拍喔！也沒否認房仲該賺的錢！只是提醒大家，每一個步驟都要白紙黑字，我的標題不就寫了交學費嗎？看起來這邊的房仲不少！如果不是房仲，又這麼甘願繳4%，就忽略我的文章吧！沒有要筆戰
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-07 18:19:00因為這邊買方多啊，賣方被房仲坑多少根本不關買方的事沒來討拍上來po文內容只有討拍的內容，也沒啥分析或是交戰手冊，跟討拍有啥兩樣
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 18:22:00
只是方便上學換屋，不是炒房，如果只是操作熟練的金錢遊戲，還會傻傻的被收這麼高嗎？邏輯不通吧！如果真的有房仲，不要來扭曲是非了，我們努力工作賺的錢也是錢好嗎？教戰手冊我已經用步驟寫清楚了不是嗎？可以先簽委托買賣，賣價不如預期的時候，一定要白紙黑字留下證據重新議定%數。
另一招是房仲說會折讓%數,但是到了簽約小房間那天店長又會說沒辦法一定要收滿4%
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 18:27:00
真正的買房正義是把仲介不該賺的%數還給買方，總之大家就看看吧～不想聽，就自己經歷了
我也被搞過,但後來還是算了你就當作可惜,人一生會換屋幾次,誠信的房仲一定會有下一次
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-07 18:29:00看了就是一堆討拍內容啊，給的資訊也是毫無法律依據，重新商議是句空話
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-07 18:30:00另外一開始的4%哪有一定要簽的，房子條件好價錢合理，仲介費低也會一堆人來搶，因為根本不用花心思就能賣出
屋主賠錢賣要砍服務費 買方買不到便宜也要砍服務費乾脆以後一開始服務就收服務費就不用煩惱這麼多毛了
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 18:39:00
對啊！如果有下次，一定要找誠實的房仲，至於版友聽不聽就是大家的自由了。個人人生個人經歷吧！一些風涼話，我也就笑笑，房子能放著不賣？說來真輕鬆 我本來好意po文，不要因為資訊不流通而被騙，也是二百五，看來在各個方面都是新手。也謝謝溫暖的版友打氣！
所以我也很好奇要怎麼樣讓屋主賺錢賣很爽買方又買便宜
作者: impregum (阿祥) 2020-03-07 18:43:00
房仲這種職業，本來就不是一般人會當的，一定還是有好的房仲存在，有幸遇到要好好珍惜啊
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-07 18:44:00其實沒事上來房版上逛逛就可以吸收很多資訊了，哪來的資訊不流通
根本是兩個衝突的立場 沒輒 所以不要折服務費才是對的
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 18:48:00
沒有那麼多房子要買賣，也不是房屋領域的工作，是沒辦法花這麼多時間收集資訊的下次一定會小心謹慎的！！換房的房貸還有一大筆沒付清呢！跟野原廣志一樣
作者: impregum (阿祥) 2020-03-07 18:55:00
房仲台語叫牽勾仔，這種讓人長期尊敬的行業，為什麼你會相信呢？古老的智慧不是沒道理
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2020-03-07 19:01:00難過
作者: force03 (force) 2020-03-07 19:14:00
這版不能說房仲不好啦
我是覺得千百萬的買賣說工作繁忙沒時間了解，代表這份工作可能年薪幾千萬所以才不放在眼裡...
房仲保險直銷，本意是好的，但很多為了業績不擇手段，又很多免洗的...慎選業務
這個案例就很簡單 仲介感覺讓您覺得不值得付服務費 注意 是感覺喔他讓您不舒服 不願意給滿趴服務費是他處理客戶情緒跟議價細節的能力不佳 但換個角度 他幫您賣掉也是事實不然您可以不賣的別想那麼多 入袋為安 不用浪費精神在這件事上面啦 反正房子清空 交屋也不用看到他不過傳統仲介的壞習慣 都喜歡嫌屋主房子不好 當然就算成交 屋主會不爽也正常的
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2020-03-07 20:00:00你下次賣房記得先想好預計要賣多少錢 然後把4%加進去當底價，出不到這個價錢就沒有義務要賣，出到了4%心甘情願
作者:
soAlpaca (5566 der第一)
2020-03-07 20:05:00看推文這版房仲真的不少耶
作者: imtaku (taku) 2020-03-07 20:06:00
口說無憑，白紙黑字才有用
房仲不少有啥錯嗎 學習分辨優劣 不然外面看屋還不是遇到 只差在會不會板上發文罷了
作者:
QZKLC (MIAC)
2020-03-07 20:32:00感謝原po心得
不只仲介這樣,其他業務銷售人員也是,沒白紙黑字寫的都不認,事前都講很好聽.可以再討論,事後就翻面不認人
白紙黑字也不一定有用 告得贏是一回事 拿不拿得回來又是另外一回事了
作者:
KIL (K)
2020-03-07 21:07:00白紙黑字不是嗎？
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2020-03-07 21:13:00仇仲
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2020-03-07 21:50:00我是在教賣方怎麼省錢 只是沒寫很明白而已 我怎麼變吸血鬼你知道出不到的話 後續會怎樣嗎 不知道 你沒實務經驗
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2020-03-07 22:00:00我就不是這樣的仲仲 高雄很闢斯的
作者: eddie0729 (....) 2020-03-07 22:08:00
只有我覺得活該嗎？
樓上，有什麼活該的。當新手就應該被教訓嗎？傻眼的觀念。或許原PO有點小意氣用事言論。但確實是說出事實不是嗎？只是新手畢竟是新手，要整仲介的機會有很多種，而不是全部都被拉著走
作者:
FFMay (一起運動吧)
2020-03-07 22:28:00這邊房（仲）版你不知道嗎
我怎麼可能不知道，可以看看我了3年前的文章和別人文章的推文。幾乎天天罵仲介，也天天提醒新手這裡是仲介的取暖地演戲的台詞就是我發揚光大的
作者:
askaaa 2020-03-07 22:38:00只要是仲介這類的，沒油水會有人想做嗎? 看吃相而已
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2020-03-07 22:45:00你以為炒房穩贏的喔？ 有這麼爽？
作者:
yungszu ( )
2020-03-07 23:02:00房子賣掉了嗎? 沒賣掉就沒關係啊
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 23:10:00
我果然各方面都傻子，竟然在仲介版，要提醒買賣方注意
作者:
au041l (讚美之泉)
2020-03-07 23:12:00拜託仲介=雙面人的工作能做嗎？我都直接跟買方談價格，房子還沒賣掉就是了......
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 23:16:00
我沒有一竿子打翻一船人，也沒有說全天下的仲介都無良，我講的從頭到尾都只有誠實而已。
作者:
ycch (＠＠”)
2020-03-07 23:20:00鼓勵屋主自己賣 仲介吸血好兇
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 23:32:00
筆記！如果還有下一次，是591這種平台可以自己賣嗎？
不建議自己賣,就自己實拿多少決定好~房仲是隊友,沒賣到實拿價,房仲願意折讓難能可貴但像原po案例先說會折讓,後來做不到的房仲越來越多應該像Fujiwarano說的一開始就不要折讓才不會賣方降低了心中底限底價,以為透過折讓來補結果就只是被試探出底價中的底價而已
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 23:49:00
謝謝，我繼續努力賺錢還房貸，如果真有下一次，希望我能碰到隊友型的房仲對對對你好強！真的就是這樣！漸進式的讓你不知不覺的接受
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-07 23:56:00
><
沒錄音的話，紙本簽名才有法律效力，寫這篇應該是太氣憤吞不下去吧？==
作者: woaijichi (我喜歡吃) 2020-03-08 00:26:00
吞不下去也得吞，希望減少受騙的人就好了
你自己都寫出關鍵四點了 人家也沒拿刀逼你簽字有那麼多機會可以中止交易
作者: feather3 2020-03-08 00:50:00
只信白紙黑字，口頭都不能信
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-03-08 00:53:00感覺原po社會歷練不夠，不然就是真的太容易相信人，防人之心不可無呀
作者:
ppc ( )
2020-03-08 01:12:00真的一切白紙黑字
作者:
umin928 (衝刺中)
2020-03-08 01:15:00這版房仲比買方多吧
作者: howdo (lala) 2020-03-08 01:34:00
你公司業務一樣是騙子呀業務賣東西本來就是半哄半騙 咳 話信一半
作者:
kissung (天堂鴉)
2020-03-08 02:13:00人生就是一場戲
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2020-03-08 05:55:00果然有某仲介出來叫你不要跟房仲蹭飯仔做對
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-03-08 08:07:00(看完.笑笑
作者:
omygod (成家，立業)
2020-03-08 09:51:00簽名前條件沒先談嗎? 簽名完才後悔給太多服務費嗎?
作者:
way5978 (way)
2020-03-08 10:21:00你來房仲集散地的版討拍就錯了
作者:
oven99 (Kim)
2020-03-08 10:32:00怎麼看都是自己蠢！國小就教過合約看清楚再簽，自以為時間寶貴怪誰？我合約就是你他媽不要來煩我，我帶回去看一個禮拜，有問題我找你問，時間很趕？下一家謝謝！
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2020-03-08 14:50:00活該炒房
作者:
kororoDX (è»æ›¹)
2020-03-09 02:45:00push
作者:
aizai (aizai)
2020-03-09 19:47:00原po提醒的很棒