有鑑於板上似乎有些人不懂利率又喜歡喊，在此簡單說明一下。
房貸浮動利率=基準利率+margin
也就是說，會變的只有基準利率，依台北富邦公告，2008年最高的基準利率為2.74%，海
嘯後最低降至0.8%。
目前基準利率約為1.04%，與0.8%相去不遠，再怎麼少也有地板。
如真有那個機會基準利率少0.5%，依1000萬貸款額度計算，平均攤還，如要維持一樣的每
期繳款金額，貸款額度大約僅有增加50萬左右的空間。
當初08年利率少了幾%，請問這次剩下多少空間？
請問那些喊噴的，有其他數據佐證嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-03-16 19:18:00qe懂？
作者: mitic1029 2020-03-16 19:33:00
利率如此低現金買房你說真的還假的
當然有可能現金買房 沒報稅的人怎麼借錢？地下經濟 懂？
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 19:39:00你說的沒錯，但降息影響的可不只有房貸負擔把錢存在銀行的人，因為利率變低也會拿出來投資
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 19:40:00導致勢必會有資金流入房市市場熱錢變多，接著來的就是物價上漲及工資提升
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 19:42:00在鈔票貶值的情況下...這些資產勢必會往上漲的...至於變高多少不要不要問我，這是一個大方向的問題
ptt最不缺的就是鍵盤分析師 現在不比2008年，有個房地合一在那裡，進場後變現是要代價的，更何況降息如果解不了美債的流動性問題要是擴大成風暴，開始有人失業收入不穩定，賠錢賣房殺出的會更多.....現在應該是保有現金觀望 而不是進場
痾 很多有錢人就是利率變低 才想把錢放房地產阿...他只要買就好啦 反正持有成本那麼低 他又不缺錢幹嘛變現 你可能覺得投資客這樣無利可圖 錢卡住會怎樣但是對於那些有錢人來說 只是資產換個配置而已
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-03-16 20:02:00一定井噴 跟著板上買就對了! 不用怕
我舉例 PTT 金庸 CECA KUSO 這幾個 根本錢多到爆台灣有錢人真的超多 你看儲蓄總額就知道是貧富差距太大 所以你不懂有錢人為啥要這樣操作PTT 最喜歡的就是用受薪階級去看資產這件事情但是這些人是資產階級 他們光股息可能就你一年薪水...
現在就自住進場時間 可以先看房 看到喜歡的 預算OK就可我講真的很委婉了 我同事母親幫他現金買透天我不是講了 你去看超額儲蓄就知道 破兩兆了耶
作者:
oopFoo (3d)
2020-03-16 20:10:00舊金山就超過08年的高點，當然美國還是很多地方在低點盤
現金買透天 他爸是在瓦斯驗瓶場上班 他說他爸媽四個小孩都有準備 你就知道台灣有錢人真的超多 不過不是你我
作者:
oopFoo (3d)
2020-03-16 20:11:00你分析的對，這次就算要噴，也噴不高。而且會先探底
所以我說自住可以先看阿 緩跌不進場 要等噴才入場嗎?
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-16 20:18:00其他變因太多，其實專注在貨幣到底貶值還是升值就好，我想答案是確定的，目前無法確定的只有貶值的幅度
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 20:20:00在網路上爭吵沒有意義，準備好投資標的守住自己的錢比較實際
沒有爭吵 我只是提出不同看法 這也沒什麼好吵的現在這年頭就是投胎比投資有用 投對胎你也不需要會投資
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 20:22:00我指的是這篇作者
老一輩的人真的不喜歡欠債但.時代在變 能貸就貸0.8%也還沒到0啊 降到0.25%+0.49% HAPPY!
是超額儲蓄破兩兆 總儲蓄應該40兆左右吧 有點忘了
跟老美看齊一個月利息馬上砍半 然後...租金繼續上漲！1.07%定存年利率都已經是實質的負利率了何況....繼續降息.....這個遊戲就是...劫貧濟富 沒辦法....市井小民安身立命 至少有間房就立於不敗沒房 你老了就知道後悔我爸還在很慶幸當年600萬房子有買 現在都漲成2000萬了
重點也不是漲成2000萬 是你沒買 老了退休還要工作養房
所以啊 投資不宜 自住就快進場自住房也不用想太多 不要買鳥地點就好
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-03-16 20:34:00
降息的錢也是跑去有重劃潛力的農地長期投資啦，真以為央行一降息你家隔壁6000戶重劃區的建案供給就會被掃光哦...會買重劃區的菜籃族投客2014就已經死光了，現在市場上剩的是資金上億至數十億的大戶，這些人炒的是土地好咪
大概跟日本一樣吧 以後大家都往都市跑啊我沒看過有人退休要回鄉下住的 你說回去度假一個星期就算了 平常都馬待在都市 生活機能方便阿
所以10年後我要去撿鄉下便宜的房子當度假算了 我還是住飯店好了
所以都市才會更貴啊 你還是不明白嗎？因為鄉間沒人 導致沒機能 人口就雪崩式下降
以後發展會越往六都發展 你現在不買以後更貴雙北就算了 那真的要投對胎 但是其他地方還是可以的
都市就更加集中 不然少子化這麼久了台北房價怎麼越來越高？ 還執迷不悟嗎？雙北外還有機會 再慢慢等吧 或是向某GL一樣 只想買台北不要再用 人口變少來安慰自己了 全世界人口還在變多中
作者: kevinyuta32 (馬哥) 2020-03-16 20:49:00
講太深沒人看得懂，自己噓，抱歉我走錯版了。
再加上台積電這種產業聚落南移，帶動區域平衡,房價會
現在一堆影城都到處設點，你說的鄉下生活機能沒多差拉
南科不是在台南市中心耶...就把高收入人口帶往郊區
現在不是在說六都 他算六都範圍阿 直轄市耶...你的鄉下指的是六都郊區嗎?
kill大哥，六都除了台北，其他五都各區落差不小耶新北有板橋五六十萬，也有石門三芝一坪不到10萬所以台灣戰後嬰兒潮死亡+少子化，估計台灣人口少3百萬
重點來了那你現在會買石門三芝嗎? 不會那你以後會買嗎?
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-03-16 21:08:00講太深，笑了，怎麼板上一堆自認大師，沒人支持還要森七七
人口少會越往都市集中 人是越來越懶的 你看日本就知道你說日本通勤時間長 現在日本年輕人 誰要通勤超過一小所以你現在扣除雙北 不在好的地點買 以後更難買
日本人哪有懶?日本人通勤時間是有名的長，邊說出來給人笑
我說日本年輕人啊 你要不要去問問看我認識在日本的年輕人普遍接受是通勤一小時內老人那是房子買了 頭洗了沒辦法 你看看年輕人誰要
作者:
shiz (Better Together)
2020-03-16 21:13:00台北通勤一小時已經到淡水新莊土城了吧
買基隆不錯啊 現在是一堆人非雙北不要 眼高手低...
買基隆不錯啊 很多人眼高手低 覺得台北素質好其他地方都素質差 所以才在吵居住正義
蠻推的啊，多看看不同想法也很好個人覺得噴是不至於，但房價會更有撐
作者: robert123 2020-03-16 22:22:00
這版就各種自high，你內文都講到重點了
作者: goka (這個人是我 嗎?) 2020-03-16 22:43:00
不管啦 噴到基隆每坪600起跳
作者:
zerobx (隨意)
2020-03-16 23:58:00推...想要房價井噴的...洗洗睡吧
作者: aaron1122 (AaronLin) 2020-03-17 01:10:00
好房子的籌碼那麼穩定 價格永遠強勢 修個十趴就給你拍手了啦
作者:
hanrain (書記官)
2020-03-17 09:33:00推這篇，合理