[心得] 新北最近的看房經驗 arslanhs PTT批踢踢實業坊

[心得] 新北最近的看房經驗

作者: arslanhs (亞斯藍) 2020-03-19 06:42:55

如題，這陣子實地看了些房子，讓我跟家人有興趣的都是有完善管理的大樓，飯店管理那種
結果不管是15年或20年房，開的單價也只比隔兩條街的新大樓便宜一兩萬
就是 55 比 53 的差別
而且感覺最近擺出來賣、好的房子數量也變少了些
仲介是說屋主覺得現在價格不好，乾脆撐著不賣
結果現在拿出來賣了三個月還賣不出去的，也都抬那個爛價錢～XD
希望再過一兩個月後，能像版上的鄉民們說的一樣，仲介打來說屋主降價了
或是壞心點，屋主股市融資斷頭，急售..XD

作者: Gary123 2020-03-19 07:02:00

15或20年房的公設比跟新成屋比都低太多了得房率高

作者: alex8398 (ijust2009) 2020-03-19 07:04:00

老屋就贏在同樣室內坪數下，總價低

作者: SkyFee (迷你天天) 2020-03-19 08:36:00

換成自己想想撐個一年照心目中價錢出售或是現在降價50萬出售是否這一年值著50萬當然被斷頭或是資金運轉不靈就會值得

作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-03-19 08:40:00

真的

作者: s910211 (我愛PTT) 2020-03-19 08:42:00

三個月？不算久吧！

作者: nildog (nildog) 2020-03-19 09:06:00

一堆人想搶便宜，屋主也知道啊，沒急缺錢的話，多晚點賣也是正常

作者: OptionWinner (專家) 2020-03-19 09:36:00

現在有房的比租房的還緊張咧，房貸仔怕跌

作者: Jose (交通部長˙荷西！) 2020-03-19 10:28:00

有很多人惜售不賣。但決戰市場價格的是那些願意成交的人決定

作者: sturmpionier (sturmpionier) 2020-03-19 10:37:00

看房人爆多屋主哪會急...上週去逛蘆洲9組看一棟扯

作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2020-03-19 10:49:00

崩盤了建商拋售潮

作者: oopFoo (3d) 2020-03-19 12:16:00

不須斷頭，也會有拋售潮，不過我懶的解釋。反正多看多出價

作者: alex8398 (ijust2009) 2020-03-19 12:20:00

如果新大樓比較多大坪數，公設比相同下也可能舊的賣同樣單價，不然買新的就好了新莊歐洲村十幾年房的實價登錄，每坪跟頭前新大樓也很接近，公設比都是高，但頭前就是大坪數比較多，小坪數單價要更高

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