很簡單.
因為一個都市,最大的地主是市政府.
次大的地主是國營企業(例如台糖,中油,台電)
再次大的地主是金融業.
另外,市府的稅收,有一半跟不動產有關.
房地稅金,公有土地出租,各種Bot Rot Xot的權利金,公有土地標售等等...
(自己去看市府財報)
銀行自己大量的貸款,甚至金融業炒股的錢.
有很大半都是用他的資產再做擔保,這些資產幾乎都是不動產.
(所以救股市都必先救不動產,不動產崩盤股票必崩...
那是因為,股市裡面的錢,很多很多都是不動產質押來的,
差別是直接借貸或是間接綑綁借貸
例如不動產是公司資產之一,所以金融機構,評估此公司資產在放款給公司.
那請問這個評估是不是等同不動產有間接影響到公司貸款後取得的資金??
表面上這筆貸款並不是一筆不動產質押貸款,但其實不動產還是貸款的影響因子之一)
所以你說,不動產垮了會怎樣?
市府破產,市府破產破完金融業破...XD
(國營企業倒是還好,它們槓桿沒開很大,經營也沒太依賴不動產)
所以,政府救不動產,從來都不是救持有不動產的人民.
他在救他自己.政府根本沒空思考人民的死活.他自己最危險.
更不用說,其實政府很多政策,背後的支出,都需要做很多自償或是資金評估.
這些評估,不動產都是非常重要的指標.
你政府的不動產價格不夠高,你很多事情都不能做.
包含蓋捷運,機場拓大,蓋圖書館...
你以為光靠稅金就可以做這麼多事情..XD
喔不,尤其是地方政府,他的錢,一大堆都是靠炒地皮和不動產相關收益來的.
你說你把它不動產的收益砍掉,不動產崩盤??
好啊,你的薪水多抽20%稅金來補這個洞,你要不要??
不然政府的錢要打哪來??
so...
你覺得你是願意多讓政府抽20%的薪水.
還是把這20%的薪水拿去付房貸"利息"??
(純算利息,通常都還有找很大,借一千萬,一個月利息1萬多一點)
自己選擇.